如今的泰国经济继续保持良好的上升趋势，这吸引了许多国内的房地产投资者。喜欢泰国的朋友已经在泰国购置了房产。然而，很多投资者并没有完全了解泰国房地产的现状，在互联网上找到的信息也很混乱，所以在投资泰国房地产的时候难免会产生误解。下面就让我们一起来了解一下。
1、泰国主要城市房价
曼谷：市区周边 1.5万/平左右、地铁沿线2-3万/平、繁华地段(素坤逸3-6万、是隆沙吞区3.5-8万、辉煌及拉九区2.5-4万)。像样些的1卧公寓总价30万+起，位置较好70万+起。
芭提雅：一线海景房3万/平起，离海1公里内2-3万，离海1公里以上 1.5-2万，1卧公寓总价大概30 万起，海景房70万起，一线海景 100 万起。别墅 0.6-1.2万/平，联排 60 万起，独栋 120 万起。
清迈：一环以外 1.5-2 万/平，一环以内 2-3 万，别墅 0.5-1万/平，联排 60万起，独栋120万起。
普吉岛：一线海景公寓2.5-3.5/平，别墅 120万-1000万不等。
苏梅岛：别墅为主，130万起步。靠近热门海滩、位置好的200万+起。
华欣、甲米：楼盘选择较少，单价 2 万/平起。
2、泰国的房屋产权
泰国房产为永久产权，完整的产权包含三证：
泰国法律保护私有财产，公寓可世代传承， 别墅分为永久产权和租赁产权。
永久产权别墅：严格意义上来讲，外国人持有的别墅只能称之为象征性永久产权，因为必须以开设泰国公司的名义，由公司持有产权，开公司的手续有专人和律师团队负责，客户不用操心，费用分为开设初期费用(7000元起步)， 和后续会计年费(3000元左右)。只要泰国公司一直持续下去，就能永久持有该别墅。
租赁产权别墅：芭提雅、清迈部分开发商推出租赁产权别墅，简单来讲就是客户租赁土地，在土地上盖别墅，土地产权归开发商所有，而楼房的产权是客户的，期限为90年，每三十年续签一次，到期可以续签，也可以再转让房屋所有权。比如父母过户给孩子，也可以过户给泰国人或其他外国人。如果不介意持有的时间长度，可以考虑租赁产权。
1、只有曼谷中心区域的房子具有升值潜力吗？
一些投资者在泰国投资时会非常看重曼谷的中心地区。事实上，从泰国目前的城市区域规划来看，这些区域虽然没有中心区域那么热闹繁华，但发展势头良好，升值潜力巨大。
2、一定要永久产权不可吗？
在泰国，房屋的产权分为两种类型，分别是永久产权和租赁产权(90年)。尽管许多投资者倾向于购买永久产权房屋，但实际上更应该考虑哪种产权能够带来更高的回报。
泰国的房产通常既有永久产权房屋，也有租赁产权房屋。租赁产权房屋的价格会低于永久产权房屋的价格。
因此，对于同一处房产，如果后期投资回报相同，价格更低的租赁房屋是相同整体投资的，但能够带来更高的回报。
3、泰国也有“学区房”？
在中国，学区房意味着房价高、保值、需求强，但泰国没有学区房的概念。在泰国买房不一定能让孩子进入更好的学校。此外，国际学校一般建立在郊区。
如果你想让你的孩子在国际学校学习，并且在泰国投资房地产享受高回报，你也可以让你的孩子在一个非常好的国际学校学习，学费更低。
4、泰国房产的楼盘装修的情况如何？
泰国的公寓楼裝修得十分精美，开发商自行装饰地板、墙壁、浴室、厨房等，部分房源甚至只需购置家具和电器，而有些开发商也会将部分家具分配给投资者。一旦房屋交接完成并转让，投资者就可以立即入住了。
相较于国内，泰国的房地产整体品质明显更优，但有些投资者仍然会使用自住标准来衡量。不过，对于出租物业来说，如此精美的装修标准已经足够了。
在泰国购买房源的优势在于房间面积较大而且物业服务质量极为优质。虽然没有公共泳池设施，但其装修标准远远高于国内，这一点不言而喻。
通过文中分析，投资者对购买泰国房产过程中的常见问题应该有所了解了，希望为您的投资之路提供助力。更多有关泰国房产的内容，您可以浏览出国其它网页。
