圣基茨移民局长:疫情影响正在消除,2020圣基茨移民会更加规范完善

2020年新冠肺炎改变了人们对投资移民项目的看法,全球的高净值人群现在意识到提前准备第二公民身份作为Plan B,在多变的环境下,会让自己和家人面临更高的风险。而圣基茨护照项目就是一个很好的选择,接下来绿野移民为大家整理圣基茨移民局长接受媒体采访中关于疫情影响下受圣基茨移民处于什么状态,2020年圣基茨移民又有哪些新的趋势。

2020圣基茨移民影响与趋势

2020圣基茨移民影响与趋势

问题一:新冠疫情对投资者,尤其是中国投资者在选择项目时产生了怎样的影响?

Les Khan局长:可以肯定的是,新冠疫情改变了人们对投资移民项目的看法,我认为,这个现象不仅仅是在中国,更是全球性的。高净值人群现在意识到:如果不提前准备Plan B,在多变的环境下,会让自己和家人面临更高的风险。而第二公民身份正是这个“Plan B”。因此,我们也从各种表现中看到,对投资移民项目的问询和兴趣都大幅上升——尤其是对移投行业的“铂金标准”,圣基茨和尼维斯投资移民项目。所以,我可以肯定地说:现在更多投资者开始对圣基茨投资移民项目产生兴趣。

问题二:我们的确看到了客户对投资移民项目的需求提升,也收到了更多问询。但是,我们发现签单转化率较低。所以请问局长先生是否认为,在疫情后会有更多申请量?

Les Khan局长:我认为,在人们慢慢回归正常的生活后,接下来几个月会有更多申请。我十分理解现在中介们在签单率方面的困难——因为现在国家仍有旅行限制,导致出行不便,政府机构也无法100%在正常状态下运营。

所以在圣基茨和尼维斯,我们宣布允许申请人递交最低限度的几种材料,包括:C1表格、申请表格、出生证明、结婚证明和护照扫描件。在收到这些必要信息后,会马上开启申请的处理,进入尽职调查的流程。而其他例如无犯罪证明、户口信息、资金文件等都可在后期进行补交。通过这种方式,尽职调查可更高效开展,申请流程也可正常进行,而其他所有申请材料需在2-3个月内递交。

问题三:疫情期间,圣基茨和尼维斯投资移民项目的批复是否会受到影响?投资移民局是否会正常工作?

Les Khan局长:近期圣基茨和尼维斯都处于国家紧急状态。在紧急状态下,我们有两个阶段的防范:24小时封锁(截止4月20日)和12小时宵禁。在封锁状态下,所有人都不可以出房门,投资移民局也对此做出相应调整:部分工作人员可远程进入系统,并处理投资移民项目申请。在宵禁状态下,我们大部分工作人员都会返回移民局工作,并正常处理申请。所以,我们的批复效率会保持正常水准。尽管国际司法机构反馈说有延迟情况,我们的尽职调查速度也丝毫没有减缓。所以目前来说,圣基茨和尼维斯投资移民项目依然保持正常运营与批复。

问题四:在疫情后,是否会对申请人要求有所调整?例如健康检查等。

Les Khan局长:很抱歉我无法就此问题给出准确答案。因为我们的医务人员现在全部投身于抵抗新冠疫情,所以我没有收到此方面调整的消息。但从我个人角度来看,因为全球出行先受到严重影响,所以我们未来可能会对此做出些许调整。

问题五:在新冠疫情下,圣基茨是否有计划推出优惠政策?

Les Khan局长:目前,我们没有计划推出任何申请费用方面的优惠政策,包括政府费用、房地产选项投资额和可持续发展基金选项投资额。据我所知,旅游业作为加勒比海的支持产业,现受到疫情影响遭受重创,致使加勒比海国家可能会面临一些财政问题。所以我们可能会推出一些促进申请的举措,但这需要与政府讨论后做出决定,而我目前没有就此展开任何商讨。

问题六:疫情期间,会在尽职调查方面有所放松吗?

Les Khan局长:答案是肯定不会。严格的尽职调查是圣基茨和尼维斯投资移民项目的基础,保证了项目长期稳定的高标准运营。我们不会让此次疫情影响到尽职调查,也不会让低信誉的申请人借此获得我们的公民身份。所以,尽职调查无论现在和以后,都会是申请的重要一环。我们绝不会放松我们的尽职调查。

问题七:在通过了严格的尽职调查后,客户收到的原则性批复函是否可以查询其真伪?如果是,请问可以在哪里查询?

Les Khan局长:国内中介需要与地产开发商或当地服务提供商合作。当地服务提供商由投资移民局授权与中介进行沟通联络,并提供所有关于申请的信息。首先,当所有文件通过审查后,我们会向客户发送原则性批复函。在仅缺失照片、医疗证明、犯罪报告等材料的情况下,我们可能会照常发送,因为这些不是主要影响因素。

如果中介想要查证(原则性批复函),则应联系当地服务提供商。他们是依法经过了圣基茨当地的管控,并由圣基茨独立的一个机构进行监管。而不是像其他项目的服务提供商仅有政府投资移民局批准,所以这是圣基茨和尼维斯独有的合作模式。所以由政府授权的当地服务提供商发布的消息,应该是准确的。如果有任何特殊情况或持有不同意见,也可将原则性批复函发送给我来进行查询。但我不希望被此类事务轰炸。

2020圣基茨移民影响与趋势

2020圣基茨移民影响与趋势

问题八:圣基茨和尼维斯投资移民项目下的可持续发展基金和房地产选项,哪一种在全球范围内、及在国内更受欢迎?为什么?

Les Khan局长:圣基茨和尼维斯投资移民项目的两种投资选项为可持续发展基金和房地产。其中房地产选项又分为两种投资模式:第一种是通过20万美金的投资,需持有房地产至少7年;第二种是通过40万美金的投资,需持有至少5年。

就公民身份的权益来说,两种投资选项是一样的,都可获得圣基茨和尼维斯公民身份。但是,可持续发展基金的批复速度会更快。就热度来说,房地产选项在全球范围内广受欢迎。在中国,房地产选项是主要投资选项;可持续发展基金更流行于中东和欧洲。在我们做出更多市场推广的努力后,这种情况可能会有所变化。但回到话题上,因为中国地产商在圣基茨有着两个开发项目:T-loft和即将完工的Galaxy的华美达酒店,所以中国投资者对房地产选项有着浓厚的兴趣。

问题九:房地产投资和基金投资选项,哪一种更安全?政府会怎样监管?

Les Khan局长:可持续发展基金选项是直接捐赠,一旦申请人做出捐赠,便不可再得到退款。至于房地产选项,我认为与任何房地产投资一样,都存在风险——投资者需考虑好回报率,确认自己持有所投房地产的股份还是产权,并保证房地产5年或7年的最低持有年限。

但有一点可以保证,投资者可在5年/7年后,以最低40万/20万美金出售其所持房地产的股份或产权。所以,当投资者在选择房地产项目时,必须自行比较衡量。投资者必须清楚认知:这些房地产开发商都是私人开发商,政府仅保证这些项目按部就班进行。

过去一两年,我们颁布了相应法规,以保证项目顺利开发并完工。接下来几个月,我们还会继续强化相应条款。

问题十:局长是否有推荐的房地产项目?

Les Khan局长:作为政府官员,我无法推荐任何特定的项目。但我必须要说的是,圣基茨和尼维斯是唯一具有5个高端品牌酒店的岛国。其中,Koi、柏悦酒店和四季酒店已建设完成,且我们的房地产项目在持续扩充。今年,T-loft和Galaxy的华美达酒店将建成并开放。所以,如何选择项目?这需要投资者和中介通过对项目的理解与权衡,最终做出最适合该投资者的决定。圣基茨和尼维斯现在有很多项目在我们的支持下全力建设,我也很期待即将建成并开放的这两个项目。

问题十一:圣基茨投资移民项目的生物识别会在今年实施吗?将会用什么方式采集?

Les Khan局长:生物信息采集是尽职调查的新层次。我们正在与一个在全球有2000个办公处的国际企业进行相关合作的商定。申请人的指纹将会在采集后,以电子形式发送给投资移民局,而所采集指纹将被用于身份验证。

因为现在申请人是通过中介来申请,但我们无法确认其递交材料为申请人自身的材料,而指纹采集会帮助我们确认申请人身份。生物识别公司会将指纹与申请人照片和护照等材料进行比对,以此从另一层面确保了圣基茨和尼维斯投资移民项目的稳定运营。

受到新冠疫情影响,生物识别的推出会略有延迟,但我们会尽量保证在年底前正式投入使用。

问题十二:投资移民局对于通过“融资”进行投资移民项目申请的看法?

Les Khan局长:我知道现在市场上存在融资/回购等投资选项,但这些并不是政府认可的投资选项。针对房地产投资,政府仅认证20万美金和40万美金投资额的两种投资模式,分别对应7年和5年最低持有年限。需要强调的是,中介仅可与投资者签署投资额最低为20万美金和40万美金的房地产投资合同。我还要强调,当投资申请被通过后,打入我们托管账户上的金额需要与投资合同保持一致。

政府很清楚,房地产开发商向投资者提供不同的投资套餐,作为他们的商业策略。但政府不会参与其商业举措,也不涉及任何融资选项及与之有关的内容,包括不会看到任何商业合同。中介必须保证,投资者是在充分了解这种情况后,再进行的投资。

我还要重点申明:除最低20万美金和40万美金投资额外,中介不可以打出其他任意金额的广告。如若被我们知晓,投资移民局将会把此中介拉入黑名单,并不再接受或拒绝其申请。

同样,可持续发展基金投资额也仅为:单个申请人最低15万美金。并没有其他价格。中介不可以混淆这两种投资选项。

问题十三:圣基茨投资移民项目现在的办理时长?

Les Khan局长:现在,我们的平均办理时长为90天。受时局影响,国际司法机构的回复速度有所减缓。但在同类项目中,只有圣基茨和尼维斯投资移民项目拥有加速申请通道。通过AAP加速申请通道,投资者可在40-60天内得到批复。基本上99%的加速申请都在可在60天内获得批复,有时还会远低于60天。

2020圣基茨移民影响与趋势

2020圣基茨移民影响与趋势

虽然目前由于受疫情影响,部分国家仍有旅行限制,导致出行不便,政府机构也无法100%在正常状态下运营,但是圣基茨移民局不断开辟新的办理途径,尽职调查可更高效开展,申请流程也可正常进行。相应在疫情过后圣基茨移民项目会更加受到欢迎。

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