2025马来西亚永居申请条件：第二家园新政要求+适合人群+利弊

2025年想拿马来西亚永居，推荐大家去申请第二家园计划。马来西亚第二家园计划（简称MM2H），是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而推出的一项长期居留计划。

它并非移民项目，而是一个长期签证。获批以后可以在马来西亚长期居住、享受教育、医疗等福利。

今年MM2H最新政策下来后，引入了分级制度，每个类别的资金要求不同，还取消了申请阶段的收入证明和银行流水要求。

所以今年去申请马来西亚永居，是一个挺不错的时机。接下来跟大家说说申请MM2H的具体条件、适合人群和利弊。

一、马来西亚第二家园申请条件

马来西亚根据不同人群的需求和资金实力，划分了4个级别。你可以根据自己的条件来选择申请不同的级别。

二、4个级别分别适合哪些人群？

了解了基本要求后，最关键的是看看哪个级别更适合你，我粗略总结了一下。

1.【金融特区版】适合人群

①预算相对有限，希望以较低门槛获得长期居留身份的人；

②已购买或计划购买政府指定金融特区（如森林城市）房产的申请者；

③看中特区未来发展潜力（如森林城市毗邻新加坡的地理位置、税收优惠、数字支付中心定位等）的投资者；

④主要为子女教育考虑或计划在马来西亚养老的家庭。

2.【白银级】适合人群

①资金实力适中，追求性价比的申请者；

②已在新山等地区购置了符合要求房产（60万马币以上），或愿意在此区域购房的家庭；

④主要为子女教育考虑或计划在马来西亚养老的家庭。

3.【黄金级】级合适人群

①资金较为充裕，希望获得更长签证有效期（15年）的人士；

②注重子女教育资源，特别是计划让子女在吉隆坡优质国际学校就读的家庭；

③看好吉隆坡房产增值潜力，并有意在此进行资产配置的投资者。

4.【铂金级】适合人群

①追求最长签证有效期（20年）和最稳定居留权的人士；

②资金雄厚，计划在马来西亚购置高端房产并进行长期资产布局的人士；

③高净值人士、企业家或有意在马来西亚拓展业务、注册公司、进行商业投资的申请者（这是唯一允许在马来西亚合法工作或经商的类别）。

三、马来西亚第二家园计划的利弊

先说说MM2H的好处，它的吸引力主要体现在以下几个方面：

①一人申请，三代同行

主申请人可携带配偶、34岁以下子女（旧政为21岁以下）以及双方父母共同获得居留权。

②办理相对简便，门槛清晰

办理周期约8-12个月。无需解释复杂资金来源，对语言、学历无要求，主要满足存款和购房的硬性条件即可。

③教育路径灵活

子女可享受马来西亚优质的国际学校资源，未来可选择海外名校，也可凭华侨生身份参加华侨生联考，低分入读国内985/211高校。

④税务优化和资产配置

马来西亚无全球征税，房产多为永久产权，无遗产税。

在马来西亚的定期存款可享受约3.5%-4.5%的年利率，高于国内多数银行的定存利率，资金在满足身份规划的同时也能保值增值。

⑤生活环境宜居，文化亲近感强

华人社会无缝融入，马来西亚华人占比 23%，中文普及率高，子女可就读华文独立中学，衔接华侨生联考；生活成本较低，气候温暖，适合养老。

同时，MM2H相较于其他国家的移民政策，也存在一些弊端。

①身份属性并非移民

马来西亚第二家园本质是长期居留签证，首次获批有效期 5-20 年不等，到期需续签。

②资金流动性一定程度上被锁定

虽然可取出最多50%的定存用于指定用途，但仍有至少50%的资金需一直存放在马来西亚的银行，直至取消签证。购房资产也有10年的持有期限制。

③职业发展受制约

除了铂金级以外的申请人，签证持有人不得在马来西亚就业和经商。

④部分申请人有移民监

对于50岁以上的申请人无居住要求，但50岁以下的主申请人，需满足每年累计90天的居住要求。

不过出了新政以后，附属申请人，也就是家属的居住时间可以一起累计。

马来西亚第二家园计划整体来说，还是比较适合内地人去申请，相较于欧洲的黄金签证来说，它的费用低了不少。

相较于新西兰、澳洲、美国等国家来说，马来西亚对申请人没有语言、学历、工作经验等要求，非常宽松。只需要购房和存款，就能拿到永居签证，给孩子规划一条弯道超车的教育路径，同时还能享受高品质的生活。