近日，希腊移民和庇护部长马基斯·沃里迪斯（Makis Voridis）在议会宣布了一项重大政策转向：希腊将彻底取消“非法居留满7年可申请合法身份”的规定，明确未来非法滞留将不再是取得合法身份的路径。与此同时，遣返力度、边境管控、庇护审查也将全面加强。可以预见，希腊移民政策正步入“全面从严”阶段。
这项名为《第三国公民居留与遣返程序改革法案》的改革，标志着希腊对移民系统的态度已经从“宽容处理”转为“系统防控”。对于正在观望或计划移民希腊的人来说，这无疑释放了一个清晰信号：合法合规，才能真正扎根；犹豫拖延，只会错失窗口期。
过去，希腊曾允许部分非法移民在连续居住满七年后申请合法居留，成为少数国家中为非法滞留者提供“补救通道”的国家之一。但新政明确，这一条款将被彻底废除。无论在希腊停留时间多长、是否有就业经历，未来都无法通过“熬时间”来换合法身份。
移民部长在发言中直言：“希腊不会奖励非法移民。”这项政策变化意味着，非法入境和非法滞留将不再有任何“转正”可能，任何期待通过“熬年头”获取身份的打算都已彻底失效。
新法案还显著加大了对非法移民的惩处力度。以往，非法滞留通常面临的是六个月缓刑；而未来，刑期将直接提高至2至5年实刑，且不再允许缓刑或减刑（除非主动离境）。这一变化无疑将形成强大的法律震慑。
尽管2024年希腊警方共抓获约7.5万非法移民，但遣返比例极低，仅500至1000人成功被遣返。此次改革的一个核心目标，就是提升遣返效率，确保非法入境者不再“留得住”。
随着人口老龄化和劳动力紧张，希腊部分行业的确面临人手不足。但政府表态明确：解决用工问题要靠合法移民制度，而不是容忍非法劳工。非法移民的存在不仅助长黑工市场，也压低合法劳动力工资。
未来，移民部将与劳工部共同制定“需求导向”的引进制度，仅向符合标准、有真实岗位需求的移民开放窗口。这意味着合法申请的门槛可能提高，材料要求和审查也将更为严格。等政策完全落地后，再申请只会更难。
希腊政府同时宣布，将进一步收紧庇护申请制度，经济原因将不再被视为合法庇护理由，以防政策被滥用。庇护将回归其“保护战争与政治迫害受害者”的本质，不再成为移民“曲线救国”的捷径。
这也说明，今后想借助庇护程序获取合法身份的路径也基本被封死。
随着大量非法移民转向克里特岛等新通道偷渡，希腊正持续加强南部边境的海上巡逻与防线建设。目前，非法移民已占希腊监狱在押人员的近20%。政府计划进一步提升边境警力与技术侦察手段，从源头阻断非法入境行为。
更重要的是，希腊总理米佐塔基斯也已向欧盟倡议，推动制定统一的非法移民遣返规则，建立跨国联动机制。这表明，未来即便进入欧盟内部国家，非法移民身份也将难以“漂白”。
虽然新法严格打击非法滞留和偷渡行为，但希腊的黄金签证仍在运行，依旧是获取希腊身份较为稳妥的方式。
但从希腊政府目前的态度来看，不排除黄金签证未来收紧的可能。因此，对于计划通过合法方式前往希腊生活或布局身份的人来说，现在是一个宝贵的“窗口期”：
趁合法项目未收紧尽早启动申请；
规避“非法转合法”的幻想，走正规途径才有保障；
避免踩线身份风险，一旦违规将面临刑罚与遣返。
移民政策永远不会“越来越宽”，真正需要移民身份的人，请尽快了解合法路径，理性规划、合规操作，才是稳健的长期之计。
希腊购房移民商改住项目目前是三大途径中投资门槛非常亲民的一项，仅需25万欧元的投资额。相比之下，常规住宅的投资门槛已分别攀升至40万欧元乃至80万欧元，商改住项目无疑提供了一个颇具吸引力的选择。
希腊25万欧房产投资政策：
投资保护性建筑，在续签居留许可时，建筑物的修复（按照保护建筑的要求）必须完成；
投资办公楼、健身房、图书馆、学校等商业用途的建筑改造后的住宅地产；
投资工业用途的建筑如工厂、仓库等改造后的住宅地产。（如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期）。
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