2025年适合中国人居住的欧洲移民国家都有哪些？

中国人选择欧洲国家居住时，需综合考虑移民政策、生活成本、语言环境、华人社区、社会福利和气候等因素。本文将为您介绍，2025年有哪些适合中国人居住的欧洲移民国家，希望能够为您的移民选择提供帮助。

一、适合中国人居住的欧洲国家

以下是几个适合中国人居住的欧洲国家及其核心优势：

1、葡萄牙

移民政策：黄金签证项目中，文化产业投资25万欧元或购35万欧元（翻新房产）或50万欧元，无居住要求，平均每年只需住7天，5年后可申请永居或入籍。

生活优势：气候温暖，为地中海气候，物价低于西欧国家，生活节奏慢。首都里斯本和波尔图华人社区成熟，中餐馆、中超便利。医疗体系全球排名第12，公立医院免费，私立保险费用低。

2、西班牙

移民政策：非盈利签证适合被动收入人群，需证明经济能力，无需购房。

生活优势：华人数量超30万，是欧洲第二大华人社区，马德里、巴塞罗那生活便利，中餐选择丰富。气候多样，南部阳光充足，北部温和，生活成本低于法德，治安良好。公立教育免费，国际学校费用低于其他西欧国家。

3、希腊

移民政策：购房移民，25万欧元购房获黄金签证，欧洲门槛最低，无居住要求。

生活优势：物价低廉，果蔬、海鲜等日常消费比西欧低30%-50%，气候宜人。雅典华人社区初具规模，中餐、中超可满足基本需求。申根国身份，可自由通行欧洲。

4、马耳他

移民政策：mprp（马耳他永久居留计划），购房模式为捐款6万欧元+购房30万欧元（南部/戈佐岛）或35万欧元（其他地区），或租房模式为捐款5万欧元+年租金1万欧元（5年），无居住要求，4-6个月获批，可全家四代移民（含父母、祖父母）。入籍需居住满5年（累计住满4年），免签186个国家。

生活优势：生活成本低，物价低于西欧，如租房比伦敦低60%，医疗系统高效，全球排名第5。

5、匈牙利

移民政策：2024年7月1日开始申请，通过“投资者访问”方式，购买25万欧元的房地产基金，可一次性获得10年期的匈牙利长期居留，到期可续，无居住要求。

生活优势：处于温带大陆性气候和地中海气候交汇，夏季凉爽、冬季温和，年平均气温约11度，气候宜人。经济水平位于中欧前列，企业所得税仅9%。拥有匈牙利身份，孩子可享受19年的免费公立教育，医疗也是免费的。

6、塞浦路斯

移民政策：永居是通过投资至少30万欧购房，可以买别墅或者公寓，即可申请永居绿卡，无房产税、遗产税，永久产权世代传承，全家享免费公立教育和全民免费医疗。

生活优势：每年有300个晴天，属于地中海气候，英语使用范围广泛，并且文化丰富、景点众多，非常适合经商和居住。

二、可以选择那些移民方式移民上述国家？

1、葡萄牙

基金投资移民：

• 最低投资50万欧元，投资期至少5年，到期可赎回。无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求；
• 一人申请，三代受益；
• 自由通行29个申根国家；无移民监，平均每年只需居住7天；持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商，不用再次申请工作签证，申请人的未来收入有保障；
• 持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，也可以申请国籍，畅享欧盟护照便利。

文化捐赠项目：向葡萄牙文化项目捐赠，一般地区捐赠25万欧元，低人口密度地区或经济较落后地区可降至20万欧元。

2、西班牙

非盈利移民：

主申请人需证明年收入≥IPREM（西班牙最低生活指标）的400%，2025年IPREM为600欧元/月，即主申请人年收入需≥28,800欧元（约22万人民币）；

每增加一名附属申请人（配偶、子女），年收入需额外增加7,200欧元；

可通过存款或被动收入（如房租、养老金）证明，存款金额建议80-120万人民币。

3、希腊黄金签证

投资门槛与区域划分

一类地区（高门槛）

• 覆盖范围：雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼、米克诺斯等32个城市。
• 最低投资额：80万欧元（需购买面积≥120平方米的房产，且禁止用于Airbnb短租或商业用途）。

二类地区（中门槛）

• 覆盖范围：人口少于3100人的区域。
• 最低投资额：40万欧元（同样需满足面积≥120平方米及禁止短租/商业用途）。

特殊资产类别（低门槛）

• 允许投资类型：古迹改造、酒店式公寓、可再生能源项目、商改住（如工厂、商业建筑改造为住宅）。
• 最低投资额：25万欧元（不限区域，可获得永久住宅产权）。

4、马耳他永居

资产证明：主申请人需提供50万欧元（含15万欧元流动资产）或65万欧元（含7.5万欧元流动资产）资产证明。

不动产投资门槛：主岛与戈佐岛统一为37.5万欧元（购房）或1.4万欧元/年（租房）。

行政费用调整：主申请人首笔+尾笔行政管理费从4万欧元增至5万欧元，副申请（配偶、未成年子女、老人）每人需额外支付1万欧元尾笔行政管理费+尾笔捐款费用。

5、匈牙利黄金签证

25万欧元房地产基金：需投资匈牙利国家银行注册的房地产基金，且40%资产用于匈牙利住宅房产，持有至少5年；可快速获批（最快半年获得居留卡），无移民监，允许三代移民（主申请人、配偶、子女及父母）。

100万欧元教育/文化捐赠：向指定公共机构捐赠，用于教育、科研或艺术创作，直接获得居留许可。

6、塞浦路斯永居

• 投资要求：主申请人需在塞浦路斯购置价值不低于30万欧元的住宅或其他物业（不含增值税），并缴纳增值税。
• 收入证明：主申请人年收入需≥3万欧元，每增加一名受抚养人（子女）年收入增加1万欧元，配偶收入可计入。
• 存款要求：需向塞浦路斯银行开设3万欧元三年定期存款账户。
• 无就业声明：申请人需提交声明，证明无意在塞浦路斯就业，仅担任股东角色。
• 其他文件：包括无犯罪记录证明、结婚证、子女出生证明、纳税证明等。

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