匈牙利房地产市场继续为寻求多元化、现金流和长期增值的投资者提供引人注目的机会。此外，黄金签证计划的时机再好不过了——在过去十年中最合适的时机之一，真正为外国投资者提供了进入一个有利可图的市场的机会。
匈牙利房地产市场在2023年伊始表现强劲——结束了2022年创纪录的一年——但在年中开始停滞：近十年来从未出现过房地产价格的同比下跌。尽管如此，由于需求过高，匈牙利的租赁市场在2023年创下了创纪录的一年，根据专家的说法，整个房地产市场预计将在2024年增长。
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2023年11月，匈牙利央行报告称：
在2023年第三季度，银行经历了住房贷款需求的上升，展望未来，绝大多数银行预计这种好转将持续下去。从2024年开始，反通胀的进一步进展可能会使房地产市场活动回归渐进的增长轨道。
[2023年]首都新房的平均价格同比上涨8%，到第三季度末上涨至每平方米146万福林，而在巴拉顿湖周围的新建筑项目中，每平方米的价格甚至更高。
2022年，英国投资者开始在匈牙利市场崭露头角，房地产外国直接投资份额超过5%，而且还在增长——由于匈牙利黄金签证是英国脱欧的完美解决方案，预计到2024年，这一市场份额将大幅增长。
来自美国的投资者尚未了解匈牙利的底层机会，但黄金签证计划专门用于改变这一点，不仅提供欧盟居留权，还提供ETIAS豁免身份，以及获得欧盟护照的途径。
对于那些更喜欢被动投资方式的投资者来说，房地产投资信托基金(REITs)提供了在不直接拥有或管理房地产的情况下投资房地产的能力。
匈牙利房地产投资信托基金拥有住宅、商业和专业房地产领域的多元化资产组合，为外国投资者提供了有利可图的机会。
根据匈牙利法律，房地产投资信托基金必须在其年度报告获得官方批准后的15天内，将至少90%的可分配利润作为股息返还给股东。
值得注意的是，该计划下的REIT资格仍有些不明确。最终确定后，REIT将符合基金投资类别，而不是房地产选项，这意味着想要进行REIT投资的投资者只需要投资25万欧元。
成功的投资需要勤奋的市场分析，谨慎的物业选择，以及无论房地产资产类别如何的长期投资视野。
然而，对于那些愿意发展自己的房地产敏锐度并执行审慎投资策略的人来说，前景仍然非常乐观。
随着匈牙利经济的持续增长(2023年超过欧盟平均水平)和房地产市场的扩张，支持持续房地产投资表现的基本面看起来很强劲。
尽管存在短期周期性，但历史证明，房地产是最赚钱、最具弹性的投资工具之一——这正是所有君主都保持广泛房地产投资组合的原因。
匈牙利房地产市场是欧洲房地产投资最好的典型例子。
通过客座投资者计划投资匈牙利房地产基金为寻求居留权和潜在公民身份的非欧盟国民提供了几个优势。这些包括：
然而，在投入资金之前，投资者必须彻底评估基金的投资策略、业绩记录和风险状况。与绿野移民咨询是确保遵守所有相关法规并做出明智投资决策的关键。
在进行所需的投资后，非欧盟国民及其直系亲属有资格在匈牙利临时居留。该居留许可最初有效期为10年，只要保持投资即可续签。
在合法居住10年后，投资者可能有资格申请匈牙利公民身份，但要满足诸如语言能力、对匈牙利文化和法律制度的了解以及无犯罪记录等额外要求。如果您想要了解更多关于匈牙利移民的内容，欢迎浏览绿野移民的其他页面，或是与绿野移民的在线顾问取得联系。
