Q&A: 如何通过房产投资获得土耳其国籍

房产投资入籍是最受欢迎的移民方式,本文小野将通过房产投资获得土耳其公民身份相关的最重要的问题进行一一解答,希望能够帮助想要买房移民土耳其的朋友们。

1、在土地登记处如何计算入籍所需的不动产价值?

证明付款的银行收据总价值必须符合250.000美元的价值,并考虑到付款日期前最后一个工作日适用的土耳其共和国中央银行的有效销售率。估价报告和正式契约中的价值不得低于银行收据中的总价值。

2、在确定用于证明付款的银行收据的汇率时,考虑的是哪个日期?

如果银行收据是以土耳其里拉支付的,则根据支付日期前最后一个工作日适用的土耳其共和国中央银行的实际销售汇率来计算银行收据中价值的等值美元。

3、如果提交了不同日期的多张银行收据(以土耳其里拉支付),如何计算价值?

根据每张银行收据开具日期前最后一个工作日适用的土耳其共和国中央银行的有效销售率计算的总价值必须与250.000美元相符。

4、从哪里领取评估报告,有无到期日?

估值报告应从资本市场委员会(cmb)(http://www.spk.gov.tr/siteapps/sirketiletisim/list/gds)或土耳其评估师协会(TDUB)(http://www.tdub.org.tr/web/companylistform.Aspx)网站上公布的评估公司收取。该报告自发布之日起三个月内有效。从提交到程序完成,它将被视为有效。

4、房产销售价格必须如何转移?

必须通过汇款、转帐等方式存入卖方或卖方授权代表的银行账户。由买受人或买受人的授权代表办理,并必须有记录。对于公共机构和企业拥有的不动产,如toki̇和emlak konut,转让/支付价款也可以由经过认证的银行收据或公函证明收到的金额。

5、如何获得 "合格证"?

一旦法规规定的承诺在适用法规和有关执行法规的通知的框架内得到处理,完成该程序的土地登记局将所有文件送交土地登记和地籍总局或有关地区局。获得资格认定书的外国人,首先向省移民管理总局申请居留许可,向民事登记和公民事务总局申请公民资格。

6、是否可以用购买的不动产股份通过特殊方式申请获得土耳其公民身份?

如果股份价值至少为250.000美元,是可以申请的。

7、是否可以通过购买多处不动产来获得土耳其公民身份?

是可以的。

8、是否所有的房地产都要同时购买?

不是,可以在不同的时间申请购买不动产。

9、不动产的质量要求是什么?

办理买卖承诺时,不动产的质量并不重要(可以是住宅、土地、田地、果园等),但如果将承诺办理为买卖承诺公证协议,则该不动产必须是在该不动产上设立的共管权或建设役权。

10、拥有外资公司的外国人或作为公司股东的外国人,是否可以用公司拥有的不动产申请公民身份?

不可以。房地产必须登记给自然人,由其提出申请。

11、一个人是否可以通过购买其持有股份的公司的不动产来申请获得土耳其公民身份?

不可以。要出售或承诺出售的不动产必须没有登记在该公司的法人名下,而该外国自然人是该公司的股东或董事。

12、申请公民身份的不动产是从谁那里购买的,这有什么关系吗?

将要出售或承诺出售的房地产必须登记给土耳其公民。此外,也不能是外国自然人(包括要购买的外国自然人及其配偶和子女)在2017年1月12日之后转让的不动产。

13、如何从国外申请土耳其国籍?

申请机关。根据403号《土耳其公民法》第11条和第15条关于本法适用的规定,申请公民身份的机关是土耳其驻海外领事馆和国内最高民事机关(居住城市的省长)。

关于居住在土耳其的外国人在土耳其境内提出的国籍申请,将按以下规定办理。

由提交申请的城市人口登记和公民身份局准备的关于授予公民身份程序的申请文件将被送往城市安全局进行调查。人口登记和公民身份总局将对已经完成调查程序的外国国民作出最后决定,决定是否给予他们土耳其公民身份。

以上就是通过购买房地产获得土耳其国籍的一些问答介绍没希望能够帮助有需要其的申请者。详情请联系绿野移民投资顾问。

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