美国E2签证项目必须避开的几个投资陷阱!

随着EB5项目政策收紧,不需要通过走移民局审核程序的美国E2签成为众多投资快速移民美国的首选途径。众所周知的,申请美国E2签证需要在美国做出相应的投资,很多中国投资者因为不懂美国的市场环境和投资政策,在寻找要投资的企业时,很容易遇到一些投资陷阱。接下来绿野移民美国移民专家结合实例,为大家整理分析几种E2投资项目时可能的陷阱。

美国E2签证投资陷阱

陷阱一:融资过多

A先生找到了一个加油站,购买价为25万美元,但不幸的是,他只有10万美元。然后,卖方提出接受100,000美元的首付款,并为其余款项提供资金。A先生签署了一张带有期票的购买合同,价值15万美元,显示该业务是贷款的抵押品。使馆拒绝了他的E-2签证申请,理由是A先生的业务不符合实质性的投资要求。融资以业务为抵押,占总购买价的60%。

B先生遇到类似的问题。他希望以80万美元的价格购买首付15万美元的汽车旅馆,其中包括房地产。合同中包含650,000美元的期票,按总购买价的80%计算,太高了。,当然他的美国E2签证申请也被拒绝。

绿野移民专家分析: E2签证规定限制了所允许的融资(借入)金额。领事官员有很大的酌处权,但指导原则却非常广泛。如果购买价格在100,000美元至500,000美元之间,则在将企业资产用作贷款抵押品时,建议融资比例不超过25-30%。卖方是否同意资助20%至30%以上,与领事官员的决定无关。因此,必须密切注意如何组织业务购买。

陷阱二:该投资被认为是边际性的

C太太希望购买一家有两名员工的花店,卖方则表示利润丰厚。但是,营业税申报表显示的应税收入仅为15,000美元。卖方声称这是现金业务,并非所有收入都被报告。使馆可能会将其视为一项边际投资并拒绝该申请,因为通常将根据纳税申报表上显示的利润来判断该申请。

D先生正在收购一家外卖食品公司,该公司经营不善,只有一名员工。如果考虑到其在新办公场所附近的位置,它还远没有发挥出全部潜力。但是,纳税申报表显示的利润少于$ 20,000。这也很可能被认为是微不足道的。

绿野移民专家分析:美国E2签证规定要求投资是非保证金的,即企业必须创造大量就业机会和/或产生足够多的收入来支持投资者及其家人。例如,在佛罗里达州,家庭平均收入远高于60,000美元,因此,建议寻找一家利润远高于其所有者平均收入的企业,以最大程度地批准E2条约投资者签证。在这两种情况下,我们仅建议申请人在商业计划书中能证明已有可观的商业成功的情况下,才说服卖方提供自最后的纳税申报表已完成。

美国E2签证投资陷阱

陷阱三:被动投资

E夫妇正在考虑购买一个小型的10套公寓,用于长期出租。他们有足够的资金来消除任何融资问题。该综合大楼仅雇用一名兼职看门人进行维修。这很可能被认为是一种被动投资,即不是所有者可能会在日常基础上积极管理和发展的一项投资。因此,E2签证申请被拒绝。

F先生是英国成功的建筑商和开发商。他在佛罗里达州看到了一块土地,他想购买该土地,并最终将其开发为汽车旅馆和公寓大楼。他已经签署了购买合同,但美国当地使馆拒绝了他的E2签证,因为它目前是一项被动投资。

绿野移民专家分析:E2签证规定要求投资者积极参与管理和发展业务。服务应主要由员工而非所有者提供,而所有者则是负责指导和发展业务。此外,在向大使馆提出申请时,业务必须接近运营。在一个长租的公寓大楼中,所有者每天的业务活动可能很少,也没有产生任何就业机会。因此,这很可能被视为被动投资。对于F先生,他应该将签证申请推迟到他准备开始土地开发并开始创造就业机会的时候。

美国E2签证的投资的项目标的,是在美国正常开展业务,必须符合美国的投资政策和条件,绿野移民专家建议在投资者在办理美国E2签证过程中,必须要选择靠谱的,有成功案件的移民机构,指定详细清楚的投资商业计划,才能避开投资陷阱,追悔莫及。

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