第二家园计划（MM2H）政策改革正引发区域人口流动新趋势。最新统计表明，自新政改革起，仅历时半年，政府已累计批准782份申请，促成金融机构新增2.3亿林吉特资金沉淀，同期不动产领域获得超2亿林吉特外来注资。
行业分析师预测，若当前趋势延续，2025年度核准量年获批量或实现2000份，即300%环比增长。从北上广深到新中产家庭，无数人将目光投向这个“低成本、高福利”的黄金跳板。
前不久，马来西亚政府为吸引全球人才，对第二家园计划进行了“史诗级”优化过细化组别、降低门槛、明确流程等方式吸引更多国际申请人。
马来西亚第二家园计划是马来西亚政府为世界各地希望在马来西亚定居、投资的外籍人士提供的独特计划。该计划向马来西亚承认的所有国家的公民开放，不分种族宗教或性别。申请人可携带配偶、34岁以下的子女、双方父母。根据存款、购房要求不同，分为铂金/黄金/白银/金融特区四类。铂金20年有效、黄金15年有效、白银5年有效、金融特区10年有效，到期后均可续签。
一、马来西亚第二家园新政解读
1、 财务要求更灵活：存款证明50万马币起（可部分用于购房/医疗/教育）
2、 审批速度开挂：
- AI智能系统上线，审核周期缩短至90天！
- 新增“快速通道”，优质申请人可60天拿批复！
3、 投资选项多元化：
- 房产、股权、区块链、文化遗产保护…
- 特别开放“数字游民”配套，远程办公也能续签身份！
业内预测：今年可能是政策最宽松的窗口期，2025年或将提高门槛！
适合人群：
- 养老群体：选择白银组或特区组，享受低成本生活及医疗资源。
- 教育家庭：黄金组适合吉隆坡购房者，子女就近入读国际学校。
- 高净值人士：铂金组提供长期居留及商业拓展可能性。
组别划分与申请条件：
新政将申请分为四类，满足不同人群需求：
- 铂金组：存款100万美元+购房200万马币以上，获批20年居留权，可申请永久居留权。
- 黄金组：存款50万美元+购房100万马币，获批15年居留权。
- 白银组：存款15万美元+购房60万马币，获批5年居留权。
- 特区组：存款3.2万（50岁以上）或6.5万美元（50岁以下），需购买政府指定区域一手房产（如森林城市），获批10年居留权。
其他条件：
- 主申请人年龄最低21岁（特区组）或25岁（其他组）。
- 购房后10年内不可转售（可升级至更高价值房产）。
- 每年居住至少60天（黄金组、白银组）或90天（铂金组、特区组），可由家属代满足部分条件。
家庭覆盖范围
- 一人申请，三代随行，包括配偶、21岁以下子女、残疾子女（不限年龄）、父母及岳父母。
- 允许携带一名佣人或宠物入境。
二、马来西亚第二家园申请优势
低门槛与灵活性
- 无语言要求、无需财产来源证明，材料齐全最快30天获批。
- 定期存款可提取50%用于购房、教育或医疗等用途。
教育与身份双重福利
- 子女可就读马来西亚国际学校（学费为国内的1/3），或通过华侨生联考低分入读中国名校（需累计居住30个月）。
- 保留中国国籍，享受马来西亚长期居留权及120国免签便利。
生活与医疗优势
- 马来西亚连续多年被评为“全球十佳华人移居国”，华人占比高，文化无隔阂。
- 医疗水平媲美欧美，公立医院费用低廉，私立医院提供高端服务。
税务优惠
低成本读国际名校
- 全马TOP10国际学校中9所在西马，学费仅为国内1/3
- 华语+英语双语教学，孩子无缝衔接英美澳名校
- 最新数据：中国家庭国际学校申请量暴增45%！
亚洲养老圣地
- 心脏手术费仅美国的1/10，技术却全球领先
- 吉隆坡“半小时医疗圈”覆盖超30家国际JCI认证医院
- 持MM2H签证可享公立医院60%费用减免！
- 资产避风港：税低+汇率稳+房价涨
- 无遗产税、无资本利得税**，海外收入免税
- 吉隆坡核心区房价仅2-3万/㎡，租金回报率高达5%-7%
- 林吉特汇率处于历史低位，现在换汇=资产隐形增值！
三、马来西亚第二家园申请步骤及材料
基础条件：
- 主申请人35周岁以上
- 无犯罪记录及传染病史
- 医疗保险覆盖在马居留期
办理流程：
1. 资质预评估 → 2. 文件公证双认证 → 3. 移民局AI预审 → 4. 原则性批复 → 5. 登陆激活签证
所需材料：
- 无罪证明：18岁及以上申请人需提供，须做公证双认证。
- 护照：所有申请人提供有效期2年以上的护照彩色扫描件或复印件。
- 签证照片：蓝底免冠彩照，规格3.5mm×5mm。
- 申请表：填写第二家园相关申请表、授权书等。
- 履历表：填写所有申请人的履历表。
关系证明材料
- 结婚证：若携带配偶申请，需提供结婚证且做公证双认证。
- 出生医学证明：携带子女申请则需提供，须做公证双认证。
- 离婚证和离婚协议等：离异带孩子申请，需提供经公证的离婚证明和抚养权证明，相关文件写明孩子抚养权归主申请人。
- 主申请人父母、岳父母的结婚证及亲属关系证明：若主申请人携带父母、岳父母一同申请则需提供，须做公证双认证。
其他材料
- 体检表：所有申请人在申请前需在相关机构体检，体检表需盖章、签名。
获批后操作：
- 在马来西亚银行存入定期存款。
- 完成体检及购买医疗保险。
- 贴签后一年内购房（需开发商直购）。
审核周期
- 最快30天完成审核，实际周期因背景调查可能延长。
- 获批与续签条件
- 获批核心条件
- 满足存款及购房金额要求。
- 通过健康检查（需在指定诊所完成）。
续签要求
- 每次续签需提交居住证明（如水电费单）、存款维持证明及无犯罪记录。
- 铂金组可续签至20年，其他组别每5年续签一次。
- 未购房者首次贴签仅1年有效期，购房后转为5年。
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