葡萄牙35万欧元基金移民受欢迎 成为买房移民的替代

全球年度十大黄金签证排行榜,葡萄牙位居欧洲黄金居留第一位!葡萄牙投资移民不仅移民一种方式,除了传统的买房移民方式,35万欧元基金移民受到欢迎。根据《investment migrants insider》文章报导,葡萄牙35万欧基金逐渐成为房地产市场的替代选择!

自项目2012年11月开放以来,葡萄牙黄金居留许可项目共发放了20457张黄金居留卡。中国投资者占据了总申请人54%的份额。

2007年葡萄牙移民局推出了葡萄牙创业自雇项目

2012年葡萄牙移民局推出了黄金居留项目

2015年修订黄金居留法案,增加了35万欧和28万欧(旧房改造),两种特定投资。

2018年葡萄牙移民局推出了最新的方式,可以通过购买35万欧基金获得黄金居留身份。

葡萄牙35万欧元基金移民受欢迎

葡萄牙35万欧元基金移民

一、葡萄牙35万欧元基金移民受欢迎

1、基金概述

【基金名称】JWP GOLDEN FUND, FCR

【基金类型】私募股权基金

【投资门槛】€350,000.00

【最短投资期限】5+1年

【认购名额】280个名额

【基金投资方向】基金主要涵盖学生公寓,酒店,办公地产等三大板块。经济发展带来的需求增长,市场转型带来的整合并购机遇,以及资产供给的稀缺性是驱动投资价值的底层逻辑与核心动力。

2、投资策略

基金采用保守稳健的投资策略,优先保证投资人本金安全。保守稳健主要体现在以下三个层面:

首先,资金去向保守

基金投资优先选择地段核心,附近同类资产出租率高的位置。该类资产首先保值和升值属性强,同时因为其稀缺性所以在资本市场中认可度高,继而为未来资产出售退出提供流动性保证。

其次,投资工具安全

基金本身绝不动用杠杆,同时,基金在进行债权投资的时候是需要有实物抵押的。在进行股权投资时,基金会要求被投对象签署股权回购协议,令其具备债权属性,进而提升资金安全性。在收购成熟物业时,基金会看重被投对象的现金流收益能力。稳定的现金流收入是该类资产创造收益的保障。

最后,退出路径清晰

在基金制定投资策略和确定被投项目的时候,会同步构建退出方案。基金未来主要采取的退出方式包括:债权到期行权,股权协议出让,卖至其他金融机构,以及行业内部转售。

二、基金移民和买房移民对比

现在疫情特殊时期,相比于传统的考察购房,葡萄牙35万欧元基金移民项目优势凸显。

1、基金不需要商务考察

全程只需在申请首次黄金居留卡时登陆葡萄牙录指纹!限时优惠:免律师费+2张往返机票(上限9000人民币/张)

2、基金不需要交税

基金的启动费和管理费会从最终的收益中扣除,在扣除这些费用后,还有一定的收益。

3、基金项目安全可靠

基金项目受欧盟央行和葡萄牙证监会(葡萄牙的资本市场委员会)监管,管理,审计,牌照齐全,每年审计年报并披露。

4、基金申请材料简单

投资基金项目,提交的申请材料都是一些简单基础的个人信息、家庭成员信息、工作经历、教育经历。

5、基金项目无持有成本

房产项目额外成本很多,比如房产购置税、房产持有的成本、房产出售的交易费用,所有权转让,印花税,中介佣金,家具添置,律师费等等,投资成本无形增加;

基金项目不管是买还是卖都没有交易成本。无持有成本、无收益所得税、无额外维护费用。

该投资基金已在葡萄牙证券市场委员会(CMVM) 监管及备案,并由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金。

三、葡萄牙35万欧元基金移民优势

1、投资成本低,费用清晰透明;产品标准化,投资金额满足基金份额即可,基金无税费及额外维护成本;

2、安全省心,强监管;基金受葡萄牙证监会监管,由专业存托银行监管资金,确保资金安全;

3、投资配置多元化,有效分散风险;投资实物资产,类型进行多元化配置,降低单一项目限制,提升抗风险能力;

4、投研体系健全,专业团队打理;通过对移民政策深入研究及当地市场调研,为投资做出更专业的判断;

5、不使用杠杆,最大化本金安全;基金全部投资行为只利用自有资金,投资人是资产的唯一持有人;

6、填补房产市场空缺,扩大适合人群;投资额更低,流程更便捷,同样专注于地产投资,提供给投资人多一项选择。

葡萄牙35万欧元基金移民受欢迎

葡萄牙35万欧元基金移民

以上就是绿野移民关于葡萄牙基金项目介绍,可以看到35万基金移民比传统的买房移民申请更简单,持有成本更低,葡萄牙35万欧基金逐渐成为房地产市场的替代选择!

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