希腊房产投资移民流程是怎样的?常见问题有哪些?

希腊是西方文明的发源地,如果移民希腊后,就可以享受希腊免费教育。所以很多朋友都想投资移民希腊,那希腊房产投资移民流程是怎样的?常见问题有哪些?下面跟着绿野移民一起去看看!

希腊房产投资移民流程

(一)选定物业阶段

1.确定房产投资移民意向,签订服务委托协议;

2.准备商务考察签证的申请文件,预定机票及安排行程;

3.赴希腊考察,看房、选房,签订房产预定协议,支付房产定金;

4.依个人情况,也可在国内完成选房定房流程。

(二)办理购房手续阶段

1.支付购房尾款及相应税费;

2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下,签订律师授权服务协议,支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续;

(三)办理移民手续阶段

1.准备移民申请文件,律师审核完毕后递交至政府机构;

2.等待批复,全家获得居留权。

(四)申请费用

一次性购房费用

1.房产投资款,至少25万欧元;

2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

境内境外(购房及移民)服务费用

1.购房律师费;

2.移民律师费,依申请家庭人数而定;

3.顾问服务费;

4.公证及认证费;

5.翻译及国际快递费。

希腊房产投资移民流程

希腊房产投资移民流程

二、希腊投资移民常见问题

1、获得的居留权的性质是什么?

可续期的永久性居留签证。续期条件:申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产,所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。

2、每5年一更新,投资移民政策一旦停止,我的权力如何保障?

政策一旦变更亦执行旧法律,不会影响其证件的有效性,拥有不可追溯性。

3、获得居留权后能否在当地工作?

4、除了25万欧元购房外,获得移民身份还有哪些条件?

除购房外,申请人还必须非欧盟成员国公民,年满18周岁以上且无犯罪记录,购买全家医疗保险,不用在当地有定期存款,只需保证稳定的海外收入,足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。此外,希腊移民申请需要办理体检,证明申请人无危害公共健康的疾病。

5、递交申请后多久能获得居留权?

2个月左右即可获得居留权,审批时间未来可能还将缩短。

不可以,但可以成立公司,以公司股份持有人的身份,管理公司。

6、希腊买房移民除携带配偶和子女外,可以带父母吗?

不可以携带父母。

7、携带子女有年龄要求吗?

可携带未成年子女(18岁以下),未来年龄可能放宽到21岁以下。

8、希腊是申根国家吗?

是,获得希腊居留签证后,可自由出入申根国地区,无需再办理申根签证。

9、获批后能享受哪些福利?

未成年子女可免费入读希腊公立学校,购买医疗保险后可享受与当地人同等的医疗福利,此为希腊的医疗系统,针对所有在希腊居住的人士。

10、希腊投资移民与葡萄牙、塞浦路斯项目相比有什么优势?

希腊投资移民项目兼具葡萄牙和塞浦路斯买房移民项目优点,同时也具有竞争性和互补性。具体来讲,投资金额低,获得希腊居留签证等于获得26个申根国家自由居住权,无居住要求,世界闻名度假胜地。

11、25万欧元能买多套房产吗?可以买商铺吗?

法律对投资人购买房产的套数并未做限制,也就是说,一人可以购买多套希腊房产,只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产,只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。针对房产类型,我们的希腊律师确认表示:投资者可以购买商铺,土地或住宅。

12、购房的程序是怎样的?

投资者选定房产后首先签署购房合同,随后进行公证,再然后进行房屋注册登记,经过登记员登记后投资者正式成为房产的所有者。

13、通过当地开发商可以省去律师费?

在希腊律师费是绝对不能省的,希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家,因此在希腊投资,一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜,包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜,包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益,确保交易的安全及合法合规。

14、聘请律师费用是多少?

律师费为总房价(净值)的1%-1.5%,再加增值税。

15、房子是否可以出租?

原则上是不允许出租的,更无包租这一说法。

希腊房产投资移民流程

希腊房产投资移民流程

以上就是由绿野移民带来的希腊房产投资移民流程是怎样的?希腊房产投资移民常见问题有哪些?不知道对大家是否有帮助呢?希腊是一个非常美丽的城市,还没有去过的朋友一定要找机会就看一看哦!

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