葡萄牙投资移民多少钱?葡萄牙投资移民项目优势有哪些?

现在有很多的朋友都准备进行葡萄牙投资移民,因为葡萄牙投资移民的门槛比较低,那么葡萄牙投资移民多少钱?葡萄牙投资移民项目优势有哪些呢?今天绿野移民就给大家具体介绍下。

葡萄牙投资移民多少钱

葡萄牙投资移民多少钱

葡萄牙投资移民多少钱?

葡萄牙移民费用分类:

1.葡萄牙移民投资款:购房款,税费,公证费等;

2.境外律师服务费,包括购房及移民律师服务费;

3.咨询服务费(一般2万人民币);

4.葡萄牙居留官方申请费;

5.第三方费用:包括公证费、翻译费、认证费等(按量收取)、签证费等;

6.确认投资赴葡行程费;

而根据购买房产的不同,如果是酒店式公寓会承担物业税和管理费等;

在当地购买房产过程中,投资者需要注意,律师应是第三方独立的存在,不受签约双方任何一方的控制,才能保证自身的利益不受损失。目前有一些移民机构提出的所谓零律师费或低律师费,都存在着较大风险。

葡萄牙投资移民多少钱?具体费用说明:

律师费:6000欧左右

移民局:约600欧申请费;约5000欧/人制卡费;约2500欧/人续卡费

税务代表:500欧

房产税(包括IMT、IMI、IS等):约3~4万欧元

房屋登记费用(根据房屋数量):约1000欧

一家三口的健康保险(最便宜,最基础的保险):约120欧

申请条件:

1.主申请人年满18周岁,无犯罪记录

2.申请人必须购买50万欧不动产,还能出租有回报率。

项目优势:

1.办理时间快,3-9个月即可获得黄金证,承认双国籍

2.高福利国家,签证持有者的配偶和子女都可以享受本国的教育和医疗福利;

3.无移民监,每年只需要登陆葡萄牙境内七天,无须担忧国内生活和事业;

4.英国跳板,国际学校,入籍英国读大学最好的跳板;

5.非全球征税,避税天堂,与中国为互相免税国家

6.无语言要求,不需要会葡萄牙语

葡萄牙投资移民多少钱,大概都包括什么费用呢?

目前可选的葡萄牙投资移民项目有三种方式:在葡萄牙投资100万欧元到非上市公司、投资50万欧元购买房产、提供30个直接的就业机会。由于葡萄牙是一个旅游业和船舶运输业发达的国家,因此它对于中国人来说的可投资项目较为局限,也较难完成创造直接就业岗位要求,因此在葡萄牙投资移民项目的选择中,大多数中国移民申请人都会选择投资50万欧元购买房产,我们可以初步得知葡萄牙投资移民需要多少钱。中国人有种购房情节,如果没有自己名下的房产会让人感到危机感,如果有条件,大部分移民都会为自己购买房产,而葡萄牙投资移民项目中,恰恰允许通过购买房产移民葡萄牙,完全切合了中国移民的需要,因此这种移民方式深受中国移民的欢迎。

葡萄牙投资移民多少钱

葡萄牙投资移民多少钱

葡萄牙买房移民项目很适合中国人

除了常规的移民申请费用和签证费用之外,往往需要移民申请人与合格的移民公司签约,因为大多数移民申请人对葡萄牙并不熟悉,也对葡萄牙的购房手续不了解。移民公司除了为移民申请人办理移民手续外,还会为移民申请人选择合适的房产项目,帮助移民申请人完成所有的房产过户手续,保证符合葡萄牙的房产法和达到购房移民要求,省去了移民申请人的很多交流沟通麻烦,因此也可以得出不能光看投资50万欧元,5万元左右的移民中介费用也需要计算进葡萄牙投资移民需要多少钱里。

另外葡萄牙投资移民需要花多少钱还需要计算税费。移民申请人不可避免的需要缴纳购房时产生的税费,这些税费会根据房产投资的额度进行缴纳,如房产过户税是房价的6%左右,以及房价0.8%的印花税,还有1500欧元左右的房产税和400欧元左右的房产注册费,这些都是要算在移民申请人的购房成本里的。

葡萄牙投资移民多少钱?葡萄牙投资移民费用大列表

一.IMT房产交易税:6,0%--6,5%==30000一次性交付

二.IMI地税:0,3%===1500每年都要交付(以政府税务评估价为准,明年再付)

三.IS印花税0,8%===4000一次性交付

移民局

一.递交材料:517.40欧元左右/每户

二.获得居留:5173.60欧元/每人(如果一家3口就是15520.80欧元)

三.每次延期居留:2586.80欧元/每人

律师费:6000欧元+500材料费

一.6000欧元是一个家庭的费用(一家3口)

二.第二年延期每个家庭1000欧元

三.注意6000欧元是一套房产一份买卖契约的费用,如果是多一套房产就要多加1000欧元。

税务法人代表:法律规定一个还没有葡萄牙居住权的人,当申请税号的时候

必须要有一个当地居民来做税务法人代表。税务法人代表收费标准为

第一年每人500欧元,

第二年开始每年每人的服务费:一套物业300,两套物业400,三套物业500。

服务内容包括

1.协助客人缴纳他所持有物业每年所需要缴纳的地税

2.核对租户缴纳租金状况,再通过税务部门系统出具租金收据单

3.申报和缴纳每年的个人所得税

其他费用

一.公证处:500欧元左右(在签署房屋买卖契约的时间,公证处所收取的服务费用)

二.房产登记费用:250欧元左右(国家产登记处所收取的费用)

三.健康保险:120欧元左右(你所开户的葡萄牙银行都可以办理)大约要55万左右

葡萄牙投资移民多少钱?葡萄牙购房移民的成本如何

物业费

葡萄牙所有房产都需要向负责该房产的物业公司支付物业费,物业费是指物业公司为了维护和管理小区公共区域的环境和设施向所有业主收取的费用。

由于是为了管理公共区域,每位业主都有支付物业费的义务,如果有业主欠费,其他业主和物业公司有权利起诉欠费的业主以督促其缴纳物业费。物业费的支付时间可以按年,按季度或者按月,以物业公司实际要求为准。

度假村管理费

如果客户的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内。客户还需要支付度假村管理费。 度假村管理费不同于物业费,因为征收主体不一样,度假村管理费由度假村管理公司收取,度假村管理费主要用于度假村内良好环境的保护,例如对度假村内园林绿化,设施维修,安防监控等费用的支出。度假村管理费也是强制交纳的,如果业主不支付将会被度假村管理公司起诉。

业主服务费

对一些更高端的物业,有的开发商会提供一些额外的服务,并向客户收取业主服务费。业主服务费是非强制性费用,如果客户交纳该费用,则可以享受到房产维护公司为业主提供的定期打扫房间服务,房子入住前的开窗通风保洁服务,帮助客户支付水电,燃气账单的服务。

水电及燃气费用

很多客户为了未来入住房产方便,都提前为自己的房产开通了水电和燃气,而开通后,即使客户暂未入住自己的房产,每个月也会产生20欧-30欧左右的基础费用,此费用由当地的水电力部门收取。而带有花园泳池的别墅类房产,由于水电必须开通用以维护自己的泳池及花园,往往每月费用会在100欧左右甚至更高。

房产市政税(地皮税)

房产拥有者每年需缴纳房产市政税,属地税范畴。乡村类房产税收比例为0.8%,城市类房地产税在0.4%-0.7%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算,并由地方政府进行周期性复核,税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-%90%。以客户在市区购置的50万公寓为例,通常每年的房产市政税为400-600欧元。

葡萄牙投资移民多少钱?通过以上的内容,大家已经了解了葡萄牙投资移民的大体费用了,总体来看,葡萄牙投资移民费用不高,很多朋友还是可以承担的,因此就可以到绿野移民办理手续了。

相关推荐

关注我们
×