干货:史上最全土耳其买房移民百问百答!

土耳其投资移民在2019年市场反馈热烈,但由于土耳其移民是目前全球最便宜的一步到位拿到大国护照的项目,收到很多海外投资移民人士青睐。但海外移民从来都不是一个简单的事情,特别是买房移民,更是相对复杂,无论是买房移民政策、费用及过程,申请人都需要做好全面了解,接下来绿野移民为大家整理了这份史上最全的土耳其买房移民政策、流程百问百答,手把手教你如何在买房移民土耳其。

土耳其移民

一、关于土耳其移民政策

问:土耳其移民项目有法案支持吗?
答:2010年2月11日土耳其入籍法【第5901号第12条】,对在土耳其购买100万美元以上房产产的外国人,可授予土耳其的居民身份、公民身份和护照。
2018年9月19日修改投资金额,由之前投资房产100万美元降价到25万美元,银行存款300万美元降价到50万美元。

问:我的其他国籍信息是否会被同步?
答:土耳其政府不会以任何形式公布任何护照申请人的信息。护照申请人目前统计来自全世界几十个国家,不是只针对中国申请人办理。保护本国公民信息是政府的承诺及法律的要求。

问:土耳其护照的有效期是多久?
答:护照有效期是10年,不分大人和小孩。

问:申请材料会不会特别复杂?
答:材料非常简单,需要客户一些个人的证明文件,例如身份证,结婚证,户口本等基础材料即可。

问:我应该如何计算美元和土耳其里拉的汇率?
答:在申请日期,移民局办公室根据土耳其中央银行的销售价格计算价值。

问:在任何阶段都需要面试或考试吗?
答:不需要。

问:我满足申请条件后会自动获得公民身份吗?
答:不会移动获得,土耳其移民需要国家安全部门档案记录中的核实,即申请人对国家安全没有构成威胁。

问:土耳其移民办理起来似乎很复杂。我会为这个过程提供助手吗?
答:绿野移民土耳其移民专家团队将与您一起指导整个过程,帮助他们实现梦想中的家园。

问:无国籍人士如何获得的土耳其国籍?
答:当您购买至少250.000美元的财产时,您可以申请土耳其公民身份,并提供证明申请人无国籍的必要文件。(联合国签发的旅行证件。)

问:您说,入籍过程可能需要2个月的时间。我在申请过程中会获得居留许可吗?
答:您和您的家人均获得了居留许可(编号:6458 / 31-J)。在获得财产批准后的同一天,我们将获得居留许可,而无需等待时间。

问:哪些国籍可以申请土耳其护照?
答:所有能够在土耳其购买财产的国籍都可以通过投资申请土耳其国籍。

问:在土耳其居住必须获得公民身份吗?
答:不可以。

问:在土耳其可能有双重国籍吗?
答:是的,土耳其允许双重国籍。

问:成为土耳其公民后,我是否必须放弃目前的国籍?
答:不需要,土耳其法律允许双重或多重国籍。这取决于您自己的州法规。

问:除了土耳其国籍,还有其他选择吗?
答:如果您的预算不足以通过投资获得土耳其国籍,则可以申请绿松石卡。绿松石卡的服务类似于美国的绿卡。绿松石卡为其持有人提供土耳其公民的所有权利,但投票权和男子强制服兵役除外。

问:申请人可以在土耳其自由从事任何工作吗?
答:可以。在诸如医生,律师等职业中,有必要加入律师协会以获取有关特殊等效证书的信息。

问:年龄18岁以上的残疾儿童是否可随同取得土耳其护照?
答:可以的。

问:提交申请时,孩子未满18周岁,申请批准时,孩子已经超过18周岁,这个孩子还可以随同取得土耳其护照吗?
答:可以的,只要在提交申请时,这个孩子未满18周岁,这个孩子可以随同父母拿到护照。

问:土耳其护照显改名会显示曾用名么?
答不会,名跟姓都可以改

问:有不服兵役的方法么?
答:目前没有完全不服兵役的办法,但是21周岁以上的不需要兵役,18-21岁之间服兵役。

问:客户这边做一个他国服兵役的证明,因为客户如果服过兵役了就不用在土耳其服兵役了,是这样子的吗?
答:如果能证明在其他国家服过兵役,可以不服。

问:是否需要无犯罪才能办理土耳其
答:政策对外宣传最好都写着需要无犯罪,但是真正申请的时候,没有那么严格,递交时可以不提供无犯罪,当政府对客户进行背调的时候,会根据情况进行判断,可能需要客户补无犯罪

问:土耳其当地的税收政策?
答:土耳其税收立法包括两种主要所得税,即个人所得税和企业所得税。
个人所得的收入均需缴纳个人所得税。个人所得税税率介于 15% 和 35% 之间。收入的定义是个人在一年内所创造的所有盈利和收入的净额。按照《所得税法》,收入可能包含以下元素:
营业利润
农业利润
薪金与工资
独立个人劳务收入
不动产和权利所得收入(租金收入)
动产所得收入(资本投资收入)
其他收入和收益
根据土耳其税收立法,主要有两种根据居民状态进行管制的纳税身份:居民纳税人和非居民纳税人。对居民纳税人(居住在土耳其的人、一年内在土耳其居住超过连续 6 个月的人)在土耳其境内外获得的收入征税,对非居民纳税人(不居住在土耳其的人、一年内在在土耳其居住未超过连续 6 个月的人)仅在土耳其境内获得的收入征税。

二、土耳其买房移民问答

问:土耳其买房移民工作方式如何?
答:当您购买价值超过250.000美元的房地产时,您向土地注册和地籍总局提出申请,您要求获得土耳其公民身份。申请后,他们检查评估报告和银行转账文件。办公室会在3到7天的时间内批准公民身份。有了这项公民身份的批准,我们就可以在同一天向移民局柜台申请,而无需等待预约当代获得土耳其的居留证。有了批准和居留许可,我们最终将在同一天向人口与公民总局提出申请。申请土耳其居留证之后,将在伊斯坦布尔和安卡拉的特殊公民身份信息办公室走完剩于所有审核流程。

问:如果在新法规以前购买了价值100万美元的房产,可以用这个房产来申请入籍吗?或者需要再购买价值25万美元的另一处房产?
答:如果在新法规之前购买了价值100万美元的房产,可以用此房产来申请土耳其护照,无需再额外购买房产。

问:几个申请家庭合买一个房产,是否可以?
答:可以的,只要每个家庭的份额超过25万美金即可。

问:购买多个房产来申请公民身份,可以吗?
答:可以的,所购买的房产总价值超过25万美金即可。

问:所购买房产是否必须完成过户?
答:是的,需要在土耳其产权登记处完成产权过户。

问:关于土耳其移民房产,有哪些要注意的地方?
政府部门希望确保价值至少为250.000美元。财产评估公司会验证价格是否正确,以防止价格欺诈。评估师的偏差(差异)可能高达其销售价格的20%。因此,绿野移民建议您购买计算此评估的物业。绿野移民为您提供最优惠的价格保证时,无论您购买的是什么公民身份,评估报告中的价格都相同。我们将为您建议最优惠的价格,以与评估报告相匹配。

问:主申请人以前的婚姻所生的孩子,可以随同申请吗?
答:可以的,主申请人,或者主申请人的配偶的,以前婚姻所生的18岁以下子女都有可以随同申请,当然必须取得其亲生父母的同意。

问:律师可以代表申请人完成房产的购买吗?
答:可以的,签署授权书授权律师协助购买房产即可。

问:成为土耳其公民后可以投票吗?
答:可以,可以投票,您可以像其他土耳其公民一样使用任何其他权利。

问:在成为土耳其公民之后,可以不受任何限制地购买房产吗?
答:可以的,可以不受任何限制地购买房产。

问:土耳其政府对所购买的房产有限制吗?是否需要购买特定的房产?
答:没有限制,没有特定的房产,只要是土耳其国内可过户的产权即可

问购买前就有评估报告,还是客户购买完才出评估?
答客户选定房产支付定金之后,出房产评估报告

问、购房的税费,持有物业有哪些费用和3年后卖掉房产产生的税费
答:购房交易税为房价的3%;持有物业有房产税约300-400里拉/年;物业费100-200里拉/年,出租房产有租赁税,约一个月租金/年,3年后卖掉房产,房产差价需缴纳18%增值税,如房产是25万美金购入,卖出30万美金,增值税为增值5万美金的18%;5年后卖掉房产无需缴纳增值税

问、房产过户需要多长时间时间?客户能拿到什么证明文件:
答:房产过户约1-2个月,客户拿到产权证书

问、客户是否一定需要在当地开设银行账户?
答:建议客户开设当地银行账户,客户登录考察时可以直接开户,存1100里拉到账户上即可,也可以委托当地律师协助开户。

问、土耳其房款是否需要同名打款:
答:需要,从客户名下的海外账户打款给土耳其开发商

问、土耳其护照可以带父母、祖父母或配偶的父母、祖父母吗?
答:主申请人、配偶、18岁以下的子女,不能带同父母。

问、伊斯坦布尔的房价分布?
答:欧洲区zone one约2500-3500美金/平;Zone two约1800-2500美金/平;zone three约900-1500美金/平。

土耳其移民

三、土耳其买房移民流程相关问题

问:如果以前曾经申请土耳其公民身份,但申请被拒绝。可以再次依照新的法令申请吗?
答:可以的。

问:申请程序需要多长时间?
答:申请周期大约3-6个月,时间长短取决于该段时间政府收到的申请案的数量。

问:土耳其购房移民流程
答:考察购房移民流程:
(1)办理土耳其旅行签证
(2)登陆土耳其考察确定房产,签约,支付购房定金
(3)开税号,银行账户,文件公证,和授权当地律师
(4)回国付完房款,律师协助过户
(5)完成过户,律师协助递交移民申请
(6)获得居民身份卡
(7)到土耳其打指纹,拿护照

国内购房移民流程:
(1)国内选定房源,支付购房定金
(2)在领事馆签署授权书,授权当地律师签约买房,开户
(3)付完房款,律师协助过户
(4)完成过户,律师协助递交移民申请
(5)获得居民身份卡
(6)到土耳其打指纹,拿护照

怎么样?这份史上最全土耳其买房移民百问百答有没有帮助到你,土耳其买房移民政策虽然简单,但涉及到具体的政策和流程中,还是有很多需要关注的细节。了解清楚相关的政策和关键点,才能做出综合判断,快速安全的移民土耳其。

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