80后都已成为海外购房的主力军,年轻人如何选择到适合自己的房产?

买房说难很难,说简单也很简单,甚至于很多人还没到英国,就打算买房,就是因为觉得现在房市太好,怕来了以后房价涨了再买就吃亏,特别是进一两年内,伦敦的房产市场表现平稳,涨幅不大。很大部分投资者把眼光放到了英国的北方城市;这里房市政策一片大好的背景下,过去两年内房价开始大幅增涨!

房产对于大部分人来说,无非就三个功能,

1.结婚必备 2.资产增值 3.收租神器

随着买房年龄的年轻化,80后早已成为购房的主力军。即使年龄最小的90后也已经20岁,早已成年,离安家置业越来越近。而且越来越多年轻人在购买自己平时居住的房子后,还想另外购置一处房产出租作为投资增值用。

当前楼市中,购房者主要集中在25岁至35岁之间,他们占所有购房者的50%以上。尽管年轻一代对房产投资有着极大的热情,但从所购房屋的面积和价格段看,也以刚需自住类产品为主。

对于许多买家来说,购房已经不仅仅是为了满足居住需求。很多选择投资海外房产,除了悠久的历史文化和优质的教育,还有两个特别重要的考虑因素!

1、房价低

2、租金高

买房,无论是自住还是投资都讲究升值,谁都希望自己投资的房产越值钱越好。

那么当代年轻人如何选择到适合自己的房产呢??

位置选择

年轻人手头资金有限,在位置选择一定要优中择优,同时视自身实际情况而定。例如:英国北部城市的房产市场价格远低于国内一线城市,增值潜力无限看好,更加适合年轻投资并且房产增值带来的红利也将是惊人的!

投资收益

买房考虑收益往往只有两个因素:

1、租金收益,2、长期增值

租金回报率较高的房产往往是交通比较好,容易出租的,这样的户型往往以公寓,学生公寓为主。而对于长期增值比较高的,本质上需要投资一定的稀缺性,稀缺性有哪些呢?

1、政府在该地的投资情况

2、该区域额人口增长情况

3、学校等其他很难改变的资源

因此从增值角度来选择,大部分人选择发展比较快,而且政府又有一定计划在那儿的区域。

并且留学和旅游产业、以及近年内人口年增长率、无数新就业岗位增加……如此源源不断的人口与需求,才是房屋增值的确切保证。

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