第一批在泰国买房的人,如今后悔了吗?

近年来,海外投资客对泰国房产的投资热情只增不减,旅游人数的增长也进一步推动了泰国房产市场的火热,例如热门旅游地曼谷、芭提雅、普吉岛的房子都深受投资客喜爱。那么,第一批在泰国买房的人,如今是什么体验呢?后悔了吗?

来听听他们的感受:

Z女士

2016年购入曼谷公寓

自住型

Z女士和老公住在曼谷是隆区的一间50平米的公寓里,购买的时候大约花了160万人民币左右。夫妻两人的主要经济来源是在夜市做点小生意,其余大部分时间都在惬意地享受生活,例如健身、逛街、野餐等。他们每个月的生意足够花销,买房的贷款也已经还完了。

最初选择在曼谷买房,一是因为老公从小就在曼谷长大离公婆住的地方也不远,二是因为该地区周边资源丰富,生活配套设施很完善,生活出行都不用发愁。

现如今,Z女士和老公的孩子已经两岁了,因为周边就有好几所泰国当地有名的学校,Z女士也不用为孩子提前找学校犯愁,一家三口的日子过得很舒心。

L先生

2017年购入清迈、曼谷公寓

自住型+投资型

L先生来自南京,于2017年年初在清迈购入一间公寓给父母养老住的,当时买的时候50平米的房子不到80万人民币。早几年,F先生的父母仅仅在每年冬天去小住,避开北京寒冷的冬季。从去年开始,由于要到那边做身体检查,老两口就一直住在清迈了。

泰国虽然是个发展中国家,但医疗水平已经达到国际先进水准,他们的医护质量在美国、英国等西方发达国家也广受好评。

给父母做检查的是有美国执业医师资格证的医生,费用不高,只有1300泰铢左右,折合人民币260-270元。

由于经常来往泰国,L先生对泰国的房产投资越来越了解,于是,L先生在曼谷又买下了一套位于Sukhumvit地铁站附近精装公寓,周边有许多办公楼、购物中心,这套公寓L先生将公寓出租,每年的收益可以带全家来场海外游。

 

W夫妇

2016年购入普吉岛公寓

自投资型

W夫妇在普吉岛购买了40平米的公寓,价格在100多万左右,步行就能到达海滩。,而买下公寓主要是为了出租赚收益。

普吉岛的阳光沙滩美景在东南亚乃至世界都是出了名的,许多人来泰国旅游,必到的一站就是普吉岛,住房需求也随之增加,可以将公寓短租出去。

等资金充足的话,W夫妇表示要再投资一套,现在政策这么好,中泰铁路建设,泰国的房产市场升温空间还很大。

 

泰国房产势不可挡

根据PWC与城市土地学会(ULI)联合发布的《2019年度亚太区房地产市场新兴趋势报告》,东南亚很多国家旅游业开始蓬勃发展。凭借“一带一路”带来的优势,房地产行业也相继得到很大的扩张,“井喷式”增长的房价及租金回报率吸引了大量海外投资者的目光。

《报告》中普华永道会计师事务所用"极度充裕"一词来形容涌入东南亚地区的资金流量。根据外国投资审查委员会的统计,中国已经超越美国成为东盟房产的最大获批外国投资来源地。

泰国的楼市在2018年可以说是异军突起,总投资金额高达4000亿泰铢,超过了预定3000亿泰铢的目标。据CBRE数据统计分析,泰国是近5年来被询盘次数最多的国家,同时也是中国买家询盘量增长最快的国家,增速高达687%!

土地价格指数

在泰国经济发展的近十几年中,以日本、中国香港等为首的全球开发商一波又一波在曼谷置业。开发商之间的相互竞争、买卖土地,更是不断刷新泰国本土房地产行业的价格交易指数。而这样的局面,使得泰国的土地开始供不应求。

根据莱坊数据显示:近30年,曼谷的土地价格上涨幅度高达1000%。国统计局下属的地产信息中心数据显示,曼谷地区的地价在2018年4月-6月平均上涨了32.3%。

公寓供应情况

2019年第一季度,新推出公寓多位于曼谷外围:一方面由于曼谷市中心开发经济型公寓项目的可用土地有限,另一方面由于城市扩张源于曼谷郊区公共交通线路延伸区的土地价格仍然很低,开发经济型公寓项目,可以满足中低收入人群的需求。

根据高力国际统计,2019年第一季度曼谷市场共推出8953套公寓,推出公寓多位于曼谷外围,共有11个项目的5583套公寓,占新推出公寓总数的62%,其次是在东部边缘区占19%(1686套),及中央商务区占12%(1055套)。

看了这些在泰国购置房产的朋友们的故事,小编感触颇深,这些例子告诉我们:及时抓住机遇是关键,投资房产千万不要总想着再晚几年投资!
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