薛之谦为规避买房限购政策假离婚? 殊不知,外籍人士中国买房不限购

房地产一直以来都是中国投资者最偏爱的投资方式,特别是发展前景看好的一二线城市的房产,近年来一直都是投资者的最爱。但随着国内陆续超过40个一二线个城市陆续出台限购政策,切断了很多房产投资者的投资路。于是在上海、北京等地出现了大量的假离婚买房、找他人代持、假结婚买房等诸多铤而走险的事情。

薛之谦假离婚买房 薛之谦买房假离婚

近日,有媒体爆出当红一线艺人薛之谦为了在上海买房假离婚。不管是真是假,薛之谦确实成功避开了上海的限购政策。

但小编不得不提醒各位,利用假结婚、假离婚、找亲戚朋友代持等拿利益去考验情亲和人性的方式是很危险的,更有可能触碰法律。

外籍人士在国内购买自用房无限制

2015年商务部网站公布了只针对外籍人士的购房优惠政策,境外机构在中国境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外),以及在中国境内工作、学习的境外个人,可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求,也让在大陆工作、学习的“境外个人”可以购买“符合实际需要的自用、自住商品房”,也就是说,除了“地方限购令”之外,买几套都可以。

外籍身份办理房屋所有权证所需资料:

1、买受人为港澳台人士的,需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;

2、买受人为外籍人士的,需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

境外人士办理房产贷款条件:

1、在贷款地城市有固定收入的

①身份证明、

② 居住证、

③ 就业证明或法人代表证、

④ 收入证明(附个人所得税税单)、

⑤ 在职公司营业执照复印件或劳动合同

外籍人士上海买房

2、在贷款地城市无固定收入的

① 身份证明

② 收入证明(经所在国公证机构公证)

③ 婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明(经所在国公证机构公证)

④ 配偶身份证明。

例如,上海目前随着房产调控力度的加大,对于限购政策一再调紧的情况,外籍身份仍然能购买一套自住房屋。

外籍人士/华侨

上海市范围内家庭名下无住房

+

符合有效期内在沪工作满一年的劳动合同或在沪就业证

限购一套住宅类房屋

(仅限自住、自用)

如何转变外籍身份

加勒比国家近年来陆续出台投资入籍法案,投资者只需要作出相关的投资,最快只需2~3个月就可一步到位获得外国国籍和护照。这其中最受欢迎的护照项目如安提瓜投资移民、圣基茨投资移民、多米尼克投资移民、格林纳达投资移民、圣卢西亚投资移民。这些项目有很多共同优势。

  • 当地政府出台移民法案,身份受国家宪法保护
  • 都是英联邦国家,英联邦法系个人财产神圣不可侵犯;
  • 投资金额低,最低只需10万美元起
  • 最快2~3月就可一步到位拿国籍和护照,
  • 无移民监,且承认双重国籍
  • 免签国家多,免签国超过130个国家和地区
  • 离岸金融中心 无个人所得税、境外收入不征税
  • 英联邦教育体制,子女可接受英联邦教育,以外籍身份就国内国籍学校,或者留学生身份轻松就读国内知名大学。

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