格林纳达投资移民融资买房方式被政府叫停

绿野移民作为格林纳达移民局官方授权的投资入籍推广机构,近期收到了格林纳达移民局部关于融资方式投资于非法房地产投资方案的正式通知。格林纳达投资移民局部门负责人Percival Clouden在2020年7月22日的官方通告中宣布,格林纳达移民投资者通过融资方式,选择在公民身份申请获得批准后立即回购房产方式是非法的。

格林纳达融资移民

格林纳达融资移民

根据格林纳达计划的条款,选择购买房地产的投资者,必须至少投资22万美元,并且可以在不早于5年内出售该对象。而目前市场上有很多格林纳达的开发商向代理商分发的协议中提出,只要申请获得批准,投资者就可以立即买断房产的股份,这种提议直接违反了格林纳达的法律。

同时,开发商的一名代表在一次面向中国观众的网络研讨会上,向中国客户宣布了向希望获得格林纳达国籍的投资者,提供11万美元的折价赎金方式,但随后被格林纳达政府部门叫停。于是有了2020年7月22日的官方通告中宣布,格林纳达移民投资者通过融资方式,选择在公民身份申请获得批准后立即回购房产方式是非法的。

政府为何反对融资移民方式

减少对象的建设预算:根据该方案批准投资的项目的预算是以投资者的出资为基础的。如果开发商立即返还部分资金,就会减少预算。这样一来,就没有足够的资金来建设。这个对象要么不建设,要么用劣质材料,违规技术建造,这说到底就是欺骗国家,那是一种刑事犯罪。

融资移民方式降低了国家基金的方式的吸引力:格林纳达移民还有另一种投资选择即向国家转型基金提供不可退还的捐款,这种选择比房地产投资更便宜。国家发展基金募集的资金是用来发展格林纳达经济的,所以政府必须要保障基金移民方式的竞争力。但是在融资移民情况下,虽然也刺激了房地产的需求,但是同时也降低了国家基金的缴款人气。

格林纳达融资移民

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此外,委员会还建议,任何CBI项目对申请人投资金额的回购或现金返还只能在投资满5年以后进行,该期限是法定的投资持有期。更明确地说,在法定的5年持有期到期之前,不允许此类回购或现金返还。

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