土耳其买房移民如何办理 了解这27个问题助你速拿护照

土耳其买房移民是土耳其非常重要的一个移民方式,也是目前申请人数最多的方式。土耳其房产具有价格便宜、质量可靠、资产保值、附属移民价值等多重优势,受到全球投资市场欢迎。中国也是土耳其买房移民最大的受众,目前已经有超过200本土耳其护照获批,接下来绿野移民为大家提供土耳其投资移民过程中大家最关心的52个常见问题的介绍,为大家在选择移民土耳其的时候多一些有效参考。

土耳其买房移民如何办理

土耳其买房移民如何办理

一、土耳其买房移民的买房流程

1) 房地产购买流程是怎样的?

土耳其现场购房的一般步骤(非必须)
a) 前往土耳其
b) 抵达土耳其,选择一个房型,签署预订表格,支付定金
c) 申请税号,银行帐户,进行文件公证并签署授权书
d) 支付剩余余额,所有权将从卖方转移到买方
e) 律师协助提交移民申请
f) 取得居民身份证
g) 去土耳其或您当地的领事馆(如果可以)录入指纹并领取护照

土耳其境外购房的一般步骤(非现场):
a) 选择房型,签署预订表格,支付定金。
b) 在您当地的领事馆签署授权书,授权律师在土耳其代为开设银行帐户
c) 支付剩余余额,房产所有权将通过律师协助和有效 POA 从卖方转移到买方
d) 在原籍国收集,准备和公证(如果适用)您的文件
e) 律师协助提交移民申请
f) 取得居民身份证
g) 去土耳其或您当地的领事馆(如果可以)录入指纹并领取护照
(注:想要申请护照,您必须使用主申请人名下的账户中进行直接付款)

2) 是否要求以与移民申请人同名的账户汇出购房金额?

是的,TT 汇款是满足此要求的最常用付款方式。

3) 两个买家可以购买同一处房产并申请公民身份吗?

多个卖家可以出于获得公民身份的目的购买同一房产。例如,两名买家可以分别以$250,000 的价格购买总价值$500,000 的物业。此时,每个买家将购买该物业的 50%并签署一份单独的购买协议以获取50%的权益。两个业主不需要存在任何关系,也不需要任何文件来证明两个业主之间的关系。

4) 投资房地产是否需要进行估值?

是的,如果您打算进行土耳其投资移民就需要估值。需要由政府批准的第三方评估师出具的房地产评估报告。房地产评估完成后,可获得房地产权证。估值必须高于$250,000 才有资格获得公民身份。进行评估需要支付费用。请查阅费用清单,以详细了解适用于您的申请流程的费用。

5) 财产转让所有权需要多长时间?买方会收到哪些文件?

通常,完成项目的所有权转让最多需要 1 个月的时间。产权转让后,买方将获得房地产的产权契据。

6) 如果在房地产建成之前购买了该房地产,我可以申请公民身份吗?

可以。您可以用经过公证的购买协议、资金转移证明以及其他一般需要提交的文件来申请公民身份。

7) 如果我在项目完工之前购买了房地产,什么时候可以获得产权?

产权通常在项目完成后的 1-2 个月内转让。

8) 地震保险是强制性的吗?

地震保险是购买房屋时的法律要求,但价格便宜(每年约 40-200/美元)。

9) 购买后可以将房地产所有权转让到其它名字下吗?

购房后,土耳其法律要求次房地产不得在三年内转让。产权本身会收到不可转让的图例,这意味着,即使买方最终放弃了公民身份申请,该房地产也必须保留三年。不可转让的期限结束后,您可以将其出售给任何一个或多个买家,并签署一份正常的买卖协议。

土耳其买房移民如何办理

土耳其买房移民如何办理

10) 出售房产后是否需要更改注册地址?

如果房地产的地址是您的居住地址,那么出售后将需要对其进行更改。如果您不是在土耳其定居而没有永久住址,那么出售房产时无需更改地址。

11) 三年的计算是从何时算起,是公正的房产购买日还是房产更名到买家名下的日期?

公证过的房产购买日。

12) 0.2%的房产税是基于房子卖价还是评估价?

基于市政府的评估价。

13) 客户更名后,房产证要更名吗?

客户在购房、房产评估及护照申请时,其信息会进入到“土耳其国家信息网”,登录这个网站就可以查询到相关信息,以确保房产和客户的关联性。

二、土耳其房地产市场介绍

14) 公司是否只在伊斯坦布尔的欧洲或亚洲中的一个区域提供房地产?

每平方米价格是多少?

我们在伊斯坦布尔的欧亚两侧都提供房地产。根据项目的不同,每平方米价位在美元$800-$4,000 不等。

15) 你们在伊斯坦布尔以外提供任何房地产项目吗?

是的,我们在整个土耳其都有房地产,包括十分受欢迎的临近海滩的地区和旅游胜地,如安塔利亚和博德鲁姆等。有关这些区域中在售房地产的更多详细信息,请咨询您的顾问。

16) 除了住宅房地产,公司还提供其他类型的房地产吗?

是的,我们拥有各种资产类别的房地产,包括商业、办公、零售以及单户和多户住宅房地产。请咨询您的顾问,以确定哪些类型的房地产最适合您。

17) 我应该在伊斯坦布尔的欧洲一侧还是亚洲一侧购买房地产?

这要根据具体情况而定!虽然欧洲一侧是游客和大众最熟知的地区,但它也往往更昂贵,拥挤,嘈杂, 当然还有到处都是游客。因此大多数当地人更喜欢在亚洲生活和工作。一般来说,如果您想住在旅游 区,并且喜欢“凑热闹”,那么欧洲这边可能很适合您!但是,如果您正在寻找作投资用的房地产并希望寻找当地租房者,那么亚洲这边就是一个更好的选择。无论如何,两边都各有其优缺点。我们很乐意与您详细交流,以确定最适合您特定需求和目的的产品。

三、土耳其买房过程中的税收、成本和费用

18) 我应该为我的移民申请支付哪些法律费用?

费用为$5,000 美元,这包括您的(1)购买房屋服务和(2)您和您的每个计划移民的家庭成员的移民申请服务。可能会额外收取第三方翻译、公证、鉴定、政府费用和类似的其它费用。请具体咨询我们的费用清单详解。

19) 这些其他费用的总金额是多少?

请咨询联系我们查阅费用清单,以获取具体的费用细节,具体金额取决于您的情况和所购买房地产的价格。

20) 我可以用本国货币支付这些费用吗?

请咨询我们,以确定我们是否能够以您的本过货币收取您需要支付的某些部分的费用。

21) 什么是财产税和资本利得税?

Ø 个人所得税:15-35%,取决于个人收入
Ø 企业所得税:20%左右。可以以支出抵扣
Ø 物业税:0.2%%

22) 土耳其会对您的全球收入征税吗?

不会。

23) 出售房产后,个人税号会受到影响吗?

获取税号的过程不会对所购买房地产在 3 年后的出售产生任何影响。

第 5 部分:土耳其生活

24) 土耳其的婚姻和宗教制度是什么?

土耳其是一个没有官方国教的世俗国家。土耳其宪法保障人民享有宗教自由的权利。同时,法律规定一夫一妻制。土耳其的穆斯林和非穆斯林可以通婚。

25) 我可以在访问土耳其时使用国内驾照吗?

在土耳其,客户可以使用外国护照和外国驾照驾驶最长达 6 个月的时间。

26) 土耳其有优质的学校和大学吗?学校的花费是多少?

私立国际学校的费用从每年 4,500 美元到 20,000 美元不等。它们提供英语,法语和德语教育。截至

2016,,土耳其共有 178 所大学,其中三分之二是公立的,三分之一是私立的。

27) 土耳其的每月平均生活费用是多少?土耳其的人均收入是多少?
平均生活费用为每月$300-$500 美元。

蓝领工人的人均收入估计约为 2,800 至 5,000 里拉/月,白领工人的人均收入约为 7,000-20,000/月。

土耳其买房移民如何办理

土耳其买房移民如何办理

以下内容是与土耳其买房移民过程中的有关的一系列常见问题进行的分析、研究以及解答。我们提供这些信息供您参考,但同时也建议您咨询您的顾问、律师和相关专家。希望这篇文章能够帮助大家在土耳其顺利的买房移民。

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