葡萄牙旅游业重新开放 投资移民市场正在迅速恢复

近日来,葡萄牙的新冠肺炎疫情在进一步好转,24日葡萄牙卫生总局公布的流行病学报告显示,葡萄牙全国各地区的确诊病例均呈下降趋势,痊愈病例已达17549例,死亡人数仅为1316例。随着疫情的向好,葡萄牙的解禁也进入了第二阶段,饭店、咖啡厅、蛋糕店都陆续开门迎客,葡萄牙人重新开始享受过去熟悉的街头生活。葡萄牙旅游业重新开放 投资移民市场正在逐步恢复。

葡萄牙学生们也在陆续重返课堂。但在不少学校,所有返校生都必须沿着标有箭头的道路穿过走廊前往教室。教室门口摆放着消毒凝胶,桌子也保持着两米的距离,地面上标记着每张桌子的位置,以保障孩子们复课的安全。

葡萄牙旅游业重新开放

葡萄牙旅游业重新开放

对外国游客的管制也在逐步放松中,葡萄牙内部部部长爱德华多·卡布里塔近日在接受采访时表示,政府已经在准备开放边界的程序,将在空中和陆上“逐步放松边境管制”。目的是允许外国游客前来葡萄牙享受夏天。目前,葡萄牙与西班牙的陆地边界将一直关闭至6月15日,暂时没有改变。对此,爱德华多·卡布里塔表示,“我们必须巩固目前的积极成果,让我们能够看到夏天有外国游客前来享受葡萄牙的美妙。”

为了让外国人能放心来葡萄牙享受海滩和夏日阳光,葡萄牙旅游局在为符合国家卫生条件的餐厅、民宿、导游、旅行社等签发Clean & Safe印章。公司在提交承诺声明后即可在其办公场所或数字平台上公开该印章。为了获得并持有Clean & Safe印章,公司的供应商也必须持有该印章,或者供应商可以证明他们有自己内部的安全卫生协议。因此,选择该类公司会相对安全。

葡萄牙移民4月份申请数据

近日,葡萄牙移民局(SEF)发布了4月份黄金签证最新数据。数据显示,2020年4月共计53位主申请人和93位附属申请人获批葡萄牙黄金签证,其中45位客户是通过购房移民的方式获得的,另外8位客户则通过基金投资等方式将身份收入囊中。获批的投资者们总计为葡萄牙4月份带来了2808万欧元的投资,略高于3月份2799万欧元的投资总额。按照主申请人的国籍划分,中国投资者仍然遥遥领先(15位),其次是巴西(9位)、伊朗(5位)、俄罗斯(3位)和多米尼加(2位)。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据。数据显示,近8年来,已有8466位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为4518人,占比超53%,可见中国投资者对于葡萄牙的喜爱和认可。通过黄金签证计划葡萄牙共吸纳了51.39亿欧元投资,其中46.38亿资金直接投资于房地产市场。

葡萄牙投资移民市场正在逐步恢复

在黄金居留签证的持续推动下,葡萄牙房产市场近年来发展十分迅速。2019年葡萄牙约有17.8万套房屋进行交易,交易额接近240亿欧元,占过去10年1470亿欧元总交易额的16%。2018年和2019年的交易量达到了过去10年交易量的三分之一。而葡萄牙国家数据统计局公布的最新数据显示,自2017年3月起,葡萄牙的房地产就一直持上涨态势。

尽管疫情给欧美经济带来了很多不利影响,但葡萄牙的房价并未因此低迷。有消息报道称,目前葡萄牙各地的房地产价格已经上涨了12%。仲量联行2020年第一季度房产报告也显示,葡萄牙房地产第一季度投资总额已达14.68亿欧元,可见作为热门投资目的地,葡萄牙房产市场潜力依然不可小觑。

回顾过往,葡萄牙的房产投资占据了绝大的比重。投资50万欧在葡萄牙购买居住性房产对大多数投资者来说不失为一个非常好的投资选项,它吸收了葡萄牙黄金签证将近90%的申请案;在近些年来,投资35万欧基金项目(包含房产项目)同样受到了众多投资人的热捧。

葡萄牙旅游业重新开放

葡萄牙旅游业重新开放

葡萄牙35万欧基金项目投资策略

葡萄牙35万欧基金项目基金采用保守稳健的投资策略,优先保证投资人本金安全。保守稳健主要体现在以下三个层面

首先,资金去向保守

基金投资优先选择地段核心,附近同类资产出租率高的位置。该类资产首先保值和升值属性强,同时因为其稀缺性所以在资本市场中认可度高,继而为未来资产出售退出提供流动性保证。

第二,投资工具安全

基金本身绝不动用杠杆,同时,基金在进行债权投资的时候是需要有实物抵押的。在进行股权投资时,基金会要求被投对象签署股权回购协议,令其具备债权属性,进而提升资金安全性。在收购成熟物业时,基金会看重被投对象的现金流收益能力。稳定的现金流收入是该类资产创造收益的保障。

最后,退出路径清晰

在基金制定投资策略和确定被投项目的时候,会同步构建退出方案。基金未来主要采取的退出方式包括:债权到期行权,股权协议出让,卖至其他金融机构,以及行业内部转售。整只基金认购操作简单,费用清晰透明,并且有专业金融团队负责管理,安全稳健。可以将申请人的投资配置更加多元化,有效分散风险。另外投资不使用杠杆,基金全部投资行为只利用自有资金。投资人是资产的唯一持有人,最大化本金安全性。相信对于广大的投资者来说,基金项目将成为更好的选择!

葡萄牙旅游业重新开放,投资移民市场正在迅速恢复,作为欧洲最受欢迎的移民和居住目的地之一,2020年可能会迎来大爆发。

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