欧洲永居|塞浦路斯加入申根再传捷报，身份价值即将迎来飙升

2026年1月23日，欧盟内政事务专员马格努斯·布伦纳明确表示：欧盟委员会支持塞浦路斯的申请，加入申根区的评估报告，预计将于今年春季正式通过。这意味着塞浦路斯，即将成为集欧盟、欧元区、英联邦和申根为一体的“四位一体”的国家。

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关键突破节点：

• 2023年6月，成功接入申根信息系统II（SIS II），实现与欧盟实时安全数据共享。
• 2024年11月，欧盟正式认可"绿线"管理能力，解除20余年最大政治障碍。
• 2025年底，完成所有技术筹备，为2026年正式加入铺平道路。
• 2026年，预计正式成为申根成员国，实现"四位一体"身份升级。

当前，欧盟各国的黄金签证和投资移民政策都在收紧，塞浦路斯也不例外。目前买30万欧元的房产就能拿永居身份，但这个门槛后面有可能会上涨，尤其是热门地区和高需求地区。

一旦塞浦路斯正式成为申根成员国，其永居身份（PR）将会实现价值飙升，对于常出入申根区的企业家、高管、远程工作者及高净值家庭而言，是极具有吸引力的。

01、通行自由升级

现在，塞浦路斯永居只能在申请国居住，前往欧盟国家仍需单独请申根签证。而如果加入申根区，持塞浦路斯永居身份可自由出入29个申根国，包括法国、意大利、瑞士、德国等，180天内可停留90天，无需再额外申请签证，实现说走就走的旅行。

02、“四位一体”，身份加持

当前，马耳他是全球唯一一个“四位一体”的国家，如果塞浦路斯加入申根区，将会成为全球第二个同时拥有：欧盟成员国、欧元区、英联邦及申根区的国家。这种稀缺性的身份组合，在移民国家中可以说是“顶配配置”了！

03、子女教育与医疗拓展

持永居身份者，可享受欧盟范围内的优质教育资源，子女有机会以本地生身份申请欧美名校，降低留学成本，也可回国参加华侨生联考，低分入读国内名校。同时，可享受塞浦路斯及申根区部分国家的医疗福利。

04、资产配置价值提升

塞浦路斯的房产和永居身份是绑定的，房在身份在，房无身份无。加入申根区后，房产价值和身份价值都能得到提升，为资产配置提供更稳定的保障和增值空间。

05、经贸与商务机会增多

加入申根后，边境检查将大幅度简化，人员和货物跨境流动更加高效便捷。这意味着商务人士可以更轻松地开拓欧洲市场、开展跨境合作，显著降低运营成本，提升商业效率。同时，塞浦路斯企业所得税仅12.5%，且免征遗产税，是进行全球资产配置的理想选择。

当前，塞浦路斯永居申请条件：

根据塞浦路斯现行移民政策，申请塞浦路斯永居（Permanent Residence）的主要条件如下：

主申请人资格

年满18周岁，无犯罪记录。

房产投资要求

• 在塞浦路斯购买价值不低于30万欧元的房产，房产需为全新一手房（开发商首售），住宅或商业房产均可，不限城市和区域。
• 若购买多套房产，总价值需≥30万欧元，且须从同一开发商处购买。

收入证明

• 主申请人需提供年收入至少5万欧元的证明，收入来源可包括工资、退休金、股票收益、租赁收入等。
• 若携带配偶，年收入需额外增加1.5万欧元；每增加一名子女，年收入需额外增加1万欧元。

资金存款要求

• 在塞浦路斯银行存入至少3万欧元的定期存款，存期不少于3年。

其他要求

• 提供结婚证、子女出生证明（如有子女）、医疗保险证明等文件。
• 签署不在塞浦路斯就业的承诺书，但可拥有塞浦路斯公司并获取分红。

注意事项：

• 申请获批后，需每2年至少登陆塞浦路斯一次以维持永居身份。
• 若计划申请入籍，需在塞浦路斯累计居住满7年，并通过希腊语或塞浦路斯语考试。

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