塞浦路斯最新购房移民政策：免签美国进入倒计时

近日，美国“免签计划审查团”空降塞浦路斯，展开为期3天的终极技术审查。这场被称为“免签入场券最后关卡”的评估，意味着塞浦路斯距离成为美国第43个免签国仅一步之遥！

塞浦路斯总统尼科斯·赫里斯托祖利迪斯表示：“这是一次重要的访问，相关成果将促成美方的最终声明。我们为此努力了相当长的一段时间，我们相信它具有重大政治和社会效益！”

美国驻塞浦路斯大使宣布：美国免签证计划工作小组正式进驻塞浦路斯

据透露，美国专家正在对塞岛机场、港口、边检系统展开地毯式核查。一旦确认塞浦路斯已符合要求，他们将会向美国国会推荐塞浦路斯加入免签证计划，之后将进入3个月的调整期，完成将塞浦路斯纳入美国系统的整合工作。

一旦审核成功，塞浦路斯护照将解锁以下特权：

◆90天免签入境美国（旅游/商务/医疗）

◆在线申请ESTA电子许可（提前72小时申请，2年有效可多次出入）

◆免去面签排队、准备材料等繁琐流程

目前欧盟27国中已有24国享美国免签待遇，塞浦路斯将成为最后一批“补位选手”之一。对于热衷赴美留学、投资、旅行的家庭而言，这无疑是塞浦路斯身份含金量的史诗级提升！

双重王炸：塞浦路斯同步冲刺申根区

更令人振奋的是，塞浦路斯加入申根区已进入冲刺阶段！4月23日，在塞浦路斯首都尼科西亚举办加入申根相关活动，多名政界要员出席。一旦加入成功，塞浦路斯永居卡持有者将：

🔥免签通行29个申根国（包括德法意西等）

🔥享受欧洲无边界畅行

这意味着，未来持塞浦路斯永居身份，即可免签漫游欧洲。而塞浦路斯护照更是能直通美国，真正实现“全球自由行”！

购房拿永居：抢占免签自由通道

塞浦路斯永居政策始终是欧洲移民界“性价比之王”：

• 投资30万欧元购房（永久产权+潜在租金收益）
• 一人购房，获批全家永居
• 子女既可申请欧美名校，也可回国参加华侨生联考

随着免签美国+申根区双重利好临近，塞浦路斯身份即将开启“双Buff模式”！现在办理永居，正是锁定政策红利的黄金窗口期。

塞浦路斯， 一个可以用国内二线城市的一套房来换取永居卡的国家。它位于地中海东部，是地中海的第三大岛，位置在西亚，但政治上隶属欧洲，是欧盟国之一，境内使用欧元。虽然官方语言是希腊语和土耳其语，但英文在商业和教育领域普遍应用。

2020年塞浦路斯被‘福布斯’列入退休移居国的名单中。这个仅仅9251平方公里的小国，居住着不到100万的人口。这个比新西兰还要小的迷你岛国，总人口还不如新西兰最大一个城市奥克兰的人口多。那究竟是什么吸引了很多人前去买房移民呢？

1.塞浦路斯气候和环境优美

• 地中海气候，冬暖夏凉，夏季气温28-35℃，冬季4-10℃，阳光充足；
• 空气清新，治安好，生活节奏慢，非常适合长期居住；

2. 高品质生活成本适中

• 生活成本低于西欧国家；
• 新鲜水果、蔬菜、海鲜丰富；
• 医疗系统完备，很多医生会说英语；

3. 英文普及高

官方语言为希腊语，但英语在全国广泛使用，尤其是医院、学校、商店；

你可以轻松生活，无需专门学语言；

4. 适合带孩子生活

教育体系稳定，有英美体系的国际学校；

多元文化、安全宜居、活动丰富；

5. 自住房可申请低税率

作为主住宅购买时，可申请5%增值税税率（相比标准19%节省很大）；

只需承诺自己或家人会居住，不能用于短租；

6. 永居卡可换国籍

连续居住5-7年后，有机会申请入国籍

塞浦路斯是欧盟国，可免签170个国家和地区，包括所有欧盟国家。

进入欧盟国家的跳板，享受欧盟教育、医疗等福利。

塞浦路斯，不需要提供语言，没有学历，没有年龄要求，只需要通过买房就能实现移民。

1. 申请条件：

购买一套或多套全新住宅房产，总价值至少为 30万欧元（不含增值税，约240万人民币）；

房产必须由开发商直接购买，不可以是二手房；

年收入要求：主申请人年收入需至少 5万欧元，配偶加 1.5万欧，每个孩子加 1万欧（全部收入需要证明是来源于海外，如工资、投资、租金等）；

2. 可携带家属：

配偶；

18岁以下子女；

18-25岁未婚、经济依赖的子女（在读学生）；

双方父母也可一并申请（但需要增加收入要求）；

3. 办理周期：

审批速度较快，通常2个月左右可获得永久居留权；

4. 优点：

审批快、条件宽松；

无需语言、学历、背景要求；

一人申请，三代移民；

永久居留身份长期有效；

作为欧盟跳板，以后可以转欧盟其他国家长期签证；

5. 缺点：

不允许在当地就业（但你自己可作为股东或董事拥有公司）；

购买的房产不可转售或出租给短租平台（如爱彼迎），但可以长期出租或自住；

房产需长期持有（出售将失去移民身份，可以考虑入籍后再卖房）

问：永居客户在塞国的个人所得税要怎么算？
答：拿到永居的客户在塞浦路斯不会自动获得税号，也没有人让他们交税。如果要交个人所得税，他们需要主动去塞浦路斯相关部门登记成为税民。当客户成为纳税居民后，需要缴税。

所得税率计算方式如下：

• 低于 19500欧元—— 收取 0%的个人所得税；
• 19501欧元- 28000 欧元——收取 20%的个人所得税；
• 28001欧元 - 36300 欧元——收取 25% 的个人所得税；
• 36301欧元 - 60000欧元——收取30% 的个人所得税；
• 超过60000欧元——收取 35% 的个人所得税。

问：永居获批后，客户的一家人都需要在12个月之内去登陆一次塞浦路斯吗？

答：如果所有的申请文件已经准备好，客户去塞浦路斯一次，完成房产购买，递交永居申请并同时录入指纹，客户就不再需要在永居批复后12个月内再次登录塞浦路斯，律师可以在2个月后取得永居卡并寄给客户；

客户如果是在国内购房，或是去塞考察房产没有录入指纹，则需要在永居下批后12个月内登陆去录入指纹拿到永居卡。

问：如果一位男士，申请永居后结婚了，那他的妻子需要多久可以得到永居身份？

答：对于永居项目，妻子所需时间与主申请人差不多一样。

问：永居客户变成纳税居民以后能享受什么样的待遇？

答：塞浦路斯居民只要在塞浦路斯每年居住超过183天，就会变成纳税居民。纳税居民可以享受较低的个人所得税。但是有一点必须知道中国与塞浦路斯签有双重征税协定。有些优惠是利息和分红零税收，企业所得税12.5%。

问：假如客户申请了永居，夫妻中的一个在塞浦路斯居住了7年后，可以申请护照，那么其未能满足该项条件的配偶能否也申请护照呢？

答：因为结婚对象是欧洲公民，配偶可以通过家庭团聚申请护照。

问：如果可能，需要满足什么样的条件我们的客户可以通过塞浦路斯得到一个申根签证呢？

答：申请者可以在塞浦路斯首都尼科西亚任何申根国家的大使馆申请90天的签证。一般办理需要3-10天，根据大使馆的办事流程及其办事效率的不同而不同。希腊驻塞大使馆可以在2天内批复申根签证。至于申请是单次入境签证还是多次入境签证取决于各个国家使馆。

问：永居客户在塞浦路斯可以享受免费教育吗？

答：可以。他们可以在公立学校享受免费教育，公立学校是希腊语授课但是也设有英语课程。如果子女还小的话就没有什么影响；如果子女年龄较大，建议去私立国际学校上学，私立国际学校为英式教育，英语授课，教育质量高，而且价格比中国的国际学校便宜3-6倍。

问：在塞浦路斯上大学，国际学生的学费一般起价8000欧元。对于永居客户，他们是支付当地学生的费用还是支付国际学生的费用呢?

答：不论客户拿到永居还是护照亦或是外国人，塞浦路斯学校收费一样。所有人学费一样。

问：塞浦路斯永居卡持有者可以购买一辆免税汽车。所购买的汽车有特定要求吗？它必须是在塞浦路斯生产的吗？

答：塞浦路斯没有重工业，不可能制造汽车，因此也没有什么要求。永居客户可以购买一辆免税汽车，但是法律规定在他们离开塞浦路斯后，必须把车停在海关仓库。当然在那里存车取车都需要花点时间和金钱。但是塞浦路斯税费很低，很多客户都不会选择免税车。

问：永居客户能够享受哪些待遇吗？

答：永居客户可以在塞浦路斯享受福利待遇，包括：自由进出塞浦路斯、公立学校免费，免费医疗急救等等。居住满7年可申请塞浦路斯护照。

塞浦路斯永居申请条件：

1. 申请人必须年满18周岁；
2. 投资方式：在塞浦路斯购置一处价值不低于€30万或以上的房产；
3. 主申请人提供至少€5万的年收入证明（可来源于工资、退休金、股票、租赁收入等），增加配偶，年收入相对应增加€1.5万。每增加一个副申请人（子女）年收入增加€1万。一家两代移民，主申父母及其配偶父母不能申请。
4. 需提供：结婚证、子女出生证和夫妻双方无犯罪证明、医保证明、纳税证明、不打算在塞工作证明；
5. 移民者须在每两年内，至少登陆塞浦路斯一次；
6. 审批程序简单化，由移民局审核，由内政部长决定，无需面试。

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