欧洲移民政策大变革!2025年怎么移民欧洲?

近年来多国对移民政策进行了调整,以条件宽松、审批快著称的欧洲移民也整体呈现收紧趋势,欧洲移民政策发生了哪些变化?2025移民趋势如何,有意向的申请人又该如何移民欧洲?今天我们就来聊聊这些内容吧。

一、希腊:三轨并行+涨价

2024年9月1日起,希腊购房移民政策迈入了一个全新的“三轨并行”时代,标志着投资门槛的正式调整:阿提卡大区,塞萨洛尼基大区,中央马其顿大区,埃维亚岛,南爱琴海群岛的大区(包括米科诺斯和圣托里尼岛),涨价至80万欧元;除了上述80万欧元的区域之外的其他希腊所有地区,涨价至40万欧元;有3种符合要求(工改住、文改住、商改住)的建筑类型,维持在25万欧元门槛。

房地产市场专家分析认为,希腊的房价相较于其他国家,依然具备显著竞争力,这也使希腊成为越来越多外国投资者的置业上选之地。

希腊房产前景看好的情况下,25万欧起“商改住”项目在满足身份与教育规划的同时,还具有其他多重优势,如无区域限制、永久产权、世代传承房产,居住与住宅无差别。“商改住”现房或准现房的交付速度,大大缩短了等待时间。改造后的住宅,既可自住,又可出租,轻松获取稳定租金收入。

二、马耳他:涨价+变政

马耳他永居项目现在实施新政,新政和旧政相比的办理费用涉及以下方面:

政府捐赠:购房和租房均增加了2,000欧元,也就是说购房的捐赠金额从28,000欧元涨价到30,000欧元,租房的捐赠金额从58,000欧元涨价到到60,000欧元;

房费和租金:全面提高门槛,最低房产金额从300,000欧元提高到375,000欧元,最低租房金额从10,000欧元/年上涨到14,000欧元/年;

附属申请人费用:旧政只要求父母额外支付7,500欧元/人,子女及配偶无需支付,而新政规定所有附属申请人每人都需要支付10,000欧元。

尽管马耳他永居项目涨价,但马耳他实施英式教育,又是集“欧盟国、申根国、欧元国以及英联邦国家”四个身份于一体的国家,加之项目本身具有的移民不移居、审批快、可参加华侨生联考等优势,在欧洲移民政策整体收紧的情况下,马耳他永居项目依然是目前快速拿国际身份的上选。

三、西班牙:关停+收紧

西班牙官宣将于4月3日正式关闭50万欧购房移民项目,且自2025年3月21日起,不再接受投资移民签证申请。

西班牙非营利项目在2024年3月4日取消移民监的要求(即取消1年中住满半年的居住要求),此后大量的申请递交涌入,2024年11月20日,移民监再次被恢复!

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四、匈牙利:回归+变政

匈牙利投资移民于已正式回归!开始推出有基金移民、捐款移民和买房移民三种方式,但不久匈牙利取消了50万欧购房移民政策。

目前匈牙利移民比较受欢迎的是25万欧基金投资移民,即投资至少25万欧元的房地产基金,其中40%的资金需用于在匈牙利的居住房地产。这些基金必须是由匈牙利国家银行注册的房地产基金发行的投资单位。政府负责监管,只有同时获得基金牌照、基金管理牌照以及安全牌照才符合发行条件

匈牙利投资移民的申请条件非常简单——年满18周岁即可,无语言、学历要求、无经商背景要求、无需创业要求。

匈牙利与中国、俄罗斯、美国都保持着良好的合作关系,经济非常稳定;欧盟国家中唯一拒绝接收难民的国家,其安全指数非常高;900万人口拥有17个诺贝尔奖获得者,教育底蕴十足。匈牙利投资移民满足学习、生活、工作、经商等多重需求,是欧洲极具质价比的选择。

欧洲移民政策近年来持续收紧,有意向在2025年移民欧洲的申请人需紧跟政策风向,寻找专业机构根据自身情况定制适合的移民方案。

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