一次讲清楚土耳其移民：移民方式、申请流程全解析

土耳其这地方，真的是移民界的“香饽饽”了。它在欧亚大陆的交汇点，是连接东西方的桥梁，历史悠久，文化灿烂。除此之外，经济也呈现出强劲的势头，同时也是北约成员国、欧盟候选国和G20成员国，可想而知，土耳其的国际地位和影响力不言而喻。此外，土耳其护照含金量超高，免签全球110多个国家和地区，包括日本、新加坡等，为持有者提供了极大的出行便利。

一、土耳其移民的主要方式

投资移民是土耳其移民的主要途径之一，主要包括以下几种方式：

购房移民：申请人只需购买价值不低于40万美元的房产，并持有3年，3年后可出售，不影响身份。

基金移民：投资50万美元至当地符合条件的房地产投资基金，3年后可赎回。

二、土耳其移民申请流程

01、预定房产与定金支付

房产选购：挑选价值40万美元以上的房产，并通过房产评估。

签订购房协议：确定房产后，签订购房协议并支付10万RMB购房定金。

02、法律文件与风险控制

项目风险把控：审核开发商提供的全套预定文件，确保风险控制到位。

审核律师出具的授权书（POA）：确保授权书内的文案符合土耳其法律规定，可以保护申请人的合法权益。

03、签署预定协议与支付

签署预定协议：锁定房子，防止卖家将房子卖给其他卖家。

签署律师授权书（POA）并做海牙认证：以便律师能代表申请人开设税号、签署合同、办理过户等。POA需要先在香港做海牙认证，之后再邮寄到土耳其，律师拿到POA认证后，需要做土耳其语的翻译和公证。所以POA签署环节尽量不要拖延时间，没有POA律师什么也做不了。

04、支付与税务处理

支付剩余房款：申请人支付剩余房款和交易税费，并在获得授权后，律师协助开立个人税号及银行账户。

房产过户：律师协助完成房产过户，拿到房产证，一般2-3周可以完成过户。

05、房产评估与投资

房产评估：土耳其当地政府部分对房产进行评估，只有评估通过才能进行下一步。但政府投资的项目，或者大型上市公司投资的项目会有免评估特权，一般不会被评估卡到。

地契总局出投资确认函：通常1-3周可以拿到。

06、打指纹预约与永居卡领取

• 预约指纹打卡时间：律师预约打居留卡指纹时间。
• 登陆打指纹：申请人登陆土耳其打指纹，打入籍指纹。
• 行程安排：确定打指纹时间后，准备好相关材料，入境打指纹。

注意：打入籍指纹时，是在公民和人口总局，去之前要想好要不要改名字。

07、等待入籍审批与永居卡领取

待入籍申请审批：等待6-9个月都是正常的。

永居卡领取：预约去土耳其大使馆申领护照和身份证时间，务必要申请人本人发邮件，以免大使馆电话核实。

到点去国内大使馆申领护照和身份证：需要在大使馆最后打一次指纹，期间申请人会收到3封来自大使馆节点邮件，第一封信通知申请人已经接到申请，第二封信通知申请人护照正在制作中，第三封信通知申请人可以到大使馆领取相关证件了。

注意：在此期间，一定要随时跟移民公司同步信息。从申领护照到护照到手。整个流程大约需要4-6周。

三、土耳其移民的注意事项

1. 政策变动风险：土耳其移民政策近年来不断调整，申请门槛和要求可能会进一步提高。因此，有意移民的人士应尽早行动，以免错过机会。
2. 投资风险：无论是购房还是基金，都需要谨慎考虑投资的风险和回报。建议在专业移民顾问的指导下进行投资。
3. 文化适应：土耳其是一个多元文化的国家，虽然生活便利，但文化差异仍然存在。移民前，建议提前了解当地的文化习俗和社会规则，以便更好地适应新生活。

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