基金仍旧可以申请葡萄牙黄金签证,但是不得投资房产

葡萄牙《更多住房法案》最终版本显示,基金仍旧可以申请黄金签证,但是不得投资房产!

葡萄牙议会经济、公共工程、规划和住房委员会昨天投票通过了《更多住房法案》的最终版本,该法案包括很多政策举措,其中包括终结黄金签证的直接房产投资选项和资本转移选项。该法案的最终版本显示,大部分投资选项都将得以保留,但是最受欢迎的选项都出局了。

7月19日,葡萄牙议会就住房立法计划(包括黄金签证细则)的细节提案进行了最终投票,该法案已被送交总统颁布。

这次投票表明政府已下定决心对黄金签证做出调整,可能意味着葡萄牙购房移民时代即将一去不复返。

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一、新法案关于葡萄牙黄金居留细节

本次提案无追诉期限,即正式生效之日及之前递交仍视为有效。对于黄金居留签证,其并未完全被关闭或终止,而是仅限定投资范围,将原本的8种类别缩减至5种。具体的调整方式如下:

1. 关停:关于资金运用方面,包括将150万欧元的存款用于购买50万欧元的房产,同时投资35万/28万欧元进行翻修。

2. 保留:考虑到对于就业、科技、文化和资金方面的保留,创造了10个就业机会,50万欧元投资于科技机构,25万/20万欧元用于文化类投资,以及50万欧元用于基金投资以及成立公司。同时,涉及到身份续签、家庭成员团聚以及未来的永居转换,这也将得到全面保障。需要注意的是,居住要求保持不变,需要保留一年7天的移民监要求。

二、葡萄牙黄金签证变政脉络

2022年1月1日
葡萄牙新政生效,阶段性限制了葡萄牙境内房地产投资的“合格”区域,旨在将外国投资平均分配到葡萄牙其他地区,均衡发展葡萄牙的房地产市场。

2022年11月初:
葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔放出风声,历时十年的黄金签证已经履行了其该有的职责、并完成历史使命了,后续会逐步关停黄金签证。

2023年2月16日:
葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔在新闻发布会上,正式宣布取消黄金签证,不过,关于项目关停的具体实施细则(关停的细节和实施时间),并未透露。

2023年4月4日:
葡萄牙宪法宪法奠基人Jorge Miranda教授在《公报》上分享了他的法律观点,表示葡萄牙变政提议没有考虑到“法律假期”,也就是一项新法律发布和生效之间的过渡期,项目的终止或者任何修改都应考虑到透明度,并与所有利益攸关者进行协商,政府强行推行变政是有违葡萄牙宪法的,或将迎来数千人同时起诉葡萄牙政府的局面,由此可见,葡萄牙变政进程或将迎来反转!

2023年5月19日:
5月19日,据葡萄牙当地媒体报道,葡萄牙政府针对备受争议的“更多住房计划”举行了议会投票,黄金签证的关停法案得以初步通过。

2023年6月20日:
葡萄牙时间2023年6月20日,葡萄牙变政迎来了最新消息:葡萄牙将在原本法案的基础上,保留黄金签证项目类别,仅关停购房投资移民等渠道!(包括28万欧购房投资移民渠道)

2023年7月6日:
葡萄牙时间2023年7月6日,葡萄牙变政迎来了最新消息:保留黄金签证项目部分类别,仅关停购房投资移民等类别 (包括购房翻修28万欧元)的提案。并且,该提案已得到葡萄牙议会批准,社会党、BE和PCP投票赞成!

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三、葡萄牙护照升级

根据 Henley & Partners 的报告,葡萄牙护照的影响力在去年有所提升。

葡萄牙护照目前排名第五,与马耳他和新西兰等国并列,可进入 187 个国家。

根据咨询公司 Henley & Partners 发布的 "Henley 护照指数",新加坡取代日本跃居榜首,成为世界上最强大的护照:2023 年第三季度全球排名"。

新加坡公民的护照允许免签证进入全球 227 个目的地中的 192 个,因此被认为是目前世界上最强大的护照。

排在第二位的是德国、意大利和邻国西班牙的护照,它们可以进入 190 个国家。

四、新法案的生效时间

尽管该计划中的这些类别行将结束,但最终版本中明确指出,“葡萄牙黄金签证”计划将继续推进。

此外,该法案排除了针对住老和翻新改造类房地产以及银行存款投资的ARI制度。

所有在新法律生效之前提交的申请将受理现有的法规和条例,同时,投资者及其家属的续签权益也得到充分保障。

下一步是将《更多住房》法案提交给共和国总统批准。在这个阶段可能会发生三种情况:

直接获得批准。这种情况下,法案将在公布的翌日开始生效。
共和国总统不予批准并将其退回议会进行修订。
共和国总统不发表意见,但要求宪法法院对该提案进行评估。

即使直接获批,预期该法律在9月中旬/末之前生效也是不明智的。我们的假设基于提案的复杂性和需要进行广泛的分析,在当前的假期期间,进程将无疑会延长。

为此,建议所有客户尽快推进投资计划。当前的时间表允许投资者在葡萄牙黄金签证计划退出历史舞台之前,充分启动并提交申请,因此希望投资者留出足够的时间进行投资并加入葡萄牙投资计划。

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