雅典买房怎么选择?买房政策价格多少钱

海外投资现在已经成了人们一种实现财富升值的主要选择,而还要购房更是很多人们的选择,从而更加快速的实现财富积累,那么雅典买房怎么选择呢?跟随绿野移民一起了解下吧。

雅典买房怎么选

按照希腊移民政策,非欧盟公民只要去投资25万欧元起购买希腊的房产,即可一家三代拿到希腊绿卡,成为希腊永久居民。很多移民投资者在挑选希腊房产时,都优先考虑在其首都雅典置业。

雅典作为希腊政治、经济和文化中心,不管是从投资、生活还是教育等方面考虑都是最佳选择。那么,雅典买房到底哪里好?

在雅典的各个区域中,中心城区是商业街和名胜古迹聚集之地,但因为周边居住移民众多,容积率较高,环境欠佳,所以当地人大多都不会选择住在这里。

总体来说,南部黄金海岸区和北部CBD使馆商务区,这两大地块的房源相对最为抢手。

往细了说,西南部沿海由南向北依次是:武力亚格曼尼(Vouliagmeni)、瓦里(Vari)、乌拉(Voula)、格力发达(Glifada)、埃利尼科(Ellinikon)、阿利莫斯(Alimos) 和帕里奥法里洛(Palaio Faliro)。

而北部主要集中在普西贡(Psychiko)、哈兰德里(Chalandri)、马鲁西 (Marousi),伊拉克利翁(Heraklion)和基菲夏(Kifisia)。

这些地块一般是希腊中产以上阶层比较中意的居住区域,有的还是传统的“富人区”。

雅典北部

雅典的北部地区,植被绿化覆盖率高,生态环境优质,被誉为“雅典之肺”。这里有成片的森林,以及适合植物生长的山地,空气质量极好,是休闲生活的好地方。

雅典买房

雅典买房

北部优质国际学校众多、CBD500强公司云集,奥体中心、使领馆区、名品商业街、大型购物中心区比比皆是。生活方便、环境幽静,交通便利,购物娱乐设施齐全,可谓居家生活最佳选择区域之一。

雅典南部

而南部海滨地区被誉为“雅典之胸”,这里不仅有世界上最棒的蓝旗海滩,天然温泉湖,得天独厚的自然环境及风光。而且世界级游艇码头和俱乐部,大型文化中心、电影院游乐场、国际学校、顶级高尔夫球场,以及规划建设中的欧洲最大的顶级奢侈品购物中心也均在此地块。

雅典是欧洲各国首都中唯一把海滨度假和生活区相结合的城市,南部除了早已名声大噪的几个富人区,近几年更得到大力开发和建设,沿线高端定位吸引了大批国际顶级豪华酒店和度假村争相进驻,使得雅典的黄金海岸线对外来投资客更具吸引力。

总而言之,无论在哪里,买房子,永远是地段地段加地段!同样面积的一套住宅,在雅典市中心也许10万欧元-15万欧元就可以买到。但到了富人区,可能就是五倍甚至十倍的价格!90年代曾在上海广为流传的“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”这句话,说的就是这个道理。

就生活指数来说,容积率越低的地段,绿地和公园的面积就越大,居民的舒适度越高。按照希腊相关部门的统计数据,雅典全市平均容积率在1.0,格力发达区在0.8左右,基菲夏区是0.6,市中心老城区的容积率则普遍在3.0以上。

容积率低的区,在有更多绿地和公共设施配套的同时,单位建筑面积的土地成本就高,房价自然也高,租金也跟着高,相应的也只有高收入人群会选择入住,自发地形成了“富人区”。反之亦然。因此在雅典,差别富人区和蓝领区或贫民窟,只要看楼群的密集程度和公共花园的面积比例就能大体识别了!

雅典买房政策要多少钱

此外,希腊房产是按实际使用面积出售的;房产属永久产权,可全家申请希腊居留,自由出入申根协定国。希腊新政放宽政策,申请人及配偶的父母均可一同申请移民,也就是说,至少可以一家7口同时移民希腊,也算是欧洲买房移民中,性价比很高的投资移民项目了。要在希腊买房的话可能大家对于税费也是很关心的,具体的税费还是要根据房价来进行计算的。

希腊风光明媚,景色宜人。尤其是在12月-3月的时间,不同于中国的冬季,在中国的大多数城市都浸淫在寒风刺骨或者雾霾之中,而希腊则蓝天白云,依旧如夏。这样的环境对于老人,尤其是那些拥有慢***的老人来说,到一个天气不会很热,气温相对温暖的地方对于老人的身体更加有帮助。推窗赏美景世界那么大,一定要去看一看。希腊是不仅是欧洲的后花园更是名副其实的旅游大国。

在希腊房产税费较多,购房时,除支付房款外,仍需支付一些由此产生的周边税费,总的希腊房产税费可达十几种。

雅典买房

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以上是绿野移民关于雅典买房选择以及费用的具体介绍说明,海外买房需要我们详细的进行对比和参考,从而更好的进行判断,确保自己的购房投资更加安全放心。

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