教你如何避开希腊房产投资陷阱

随着人们的生活条件越来越好,想要移民到国外的人也越来越多,希腊房产投资可以说是很多人青睐的投资方式,那么应该怎么避开投资的那些陷阱呢?下面绿野移民专家教你如何避开希腊房产投资陷阱,一起来看看吧。

如何避开希腊房产投资陷阱第一,不盲目选择海岛。很多人会被圣托里尼岛、伯罗奔尼撒半岛的风光所吸引,但殊不知,度假归度假,无论生活还是投资,最重要的还是地段!地段!地段!有人流就有保障,有人就有投资红利!配套资源越好,升值空间就越大。

希腊房产投资

希腊房产投资

如何避开希腊房产投资陷阱第二,理性对待宣传的高收益率“包租陷阱”。由于雅典现在的房产几乎都是老房翻修,位置好,配套设施全,升值空间大的房产年收益率自然是有保障的,一般在3~5%之间。但相同的也有大量的老破小房源,承诺相同的年收益率。这看似没有问题,承诺相同的年收益,达不到补给你。但是,5年包租期过,你要自己往外租?你的租金收益率可能骤降到1.5%以下。你想转手卖出去达到资金回笼?那可能真是比较困难了!

如何避开希腊房产投资陷阱第三,希腊房产是永久产权,而且房产都是精装修。厨房的洗碗机,冰箱,微波炉,吸排油烟机等等和不可移动的家具都给你备好,而且没有公摊,没有公摊,没有公摊!阳台储藏室停车位,有就直接赠送,直接赠送,直接赠送!所以公摊越大越合算。

如何避开希腊房产投资陷阱第四,警惕不合理的低价房源。万象涌现的希腊房产的市场上,有一类房产是所有投资者应该警惕的,那就是不合理价格过低的房产。目前,随着希腊市场的移居热潮,衍生出了一些不专业的中介机构,随意获得当地房源,并缺少律师楼的监管与把关,只图眼前利益,采用低价策略吸引投资客,无形中给海外投资人的投资后期带来了巨大的风险。

希腊房产投资

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如何避开希腊房产投资陷阱第五,避开新房税。2006 年 1 月 1 日后获得土地所有权开发的新房 , 要缴新房税24%。推荐想购买希腊房产的朋友可以购买在2006年前获得土地所有权的房产,即近几年翻新过的房产项目。

如何避开希腊房产投资陷阱第六,不宜选择的奥莫尼亚区域。希腊莫奥尼亚广场位于老雅典广场,位于老雅典的市中心附近,也是地铁一号线和三号线的换乘站,如同世界很多大城市的死角一样,奥莫尼亚广场是整个雅典的唯一盲区,卫生和安全问题急待解决。

以上就是绿野移民专家给大家分享的如何避开希腊房产投资陷阱,上面六点在希腊房产投资的时候注意,能让自己避开这些陷阱。无论什么样的投资都有陷阱,那么就要看你如何避开了。

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