希腊购房移民费用及注意事项有哪些?

2013年,希腊政府为解决金融危机,实行了25万欧的希腊购房移民政策,即在希腊一次购买25万欧及以上房产即可领取希腊永居卡。这一政策一经发布就吸引住了大量中国投资者。希腊购房移民但是仅仅花25万欧就能全部办完吗?当然还有其它花费,在国内买房也是一样的,需要缴纳各种税费,比如办理的手续费,律师费,持有房产的费等,绿野移民专家今天就跟大家详细分析一下希腊购房移民过程中需要支付哪些费用及注意事项。

希腊购房移民多少钱及注意事项有哪些?

购房全过程中需交纳的税金清单

1.房产交易税:买2006年1月1日以前取得的工程建筑批准的新房子,只交3%的房产交易税;个人二手房只必须交纳3%的房产交易税。

2.所得税:当在2006年1月1日以后取得工程建筑批准的房产,雅典、克里特岛的房产交24%的所得税,别的地域的房产交16%的所得税。需要特别注意的是,依据房产状况,所得税与房产交易税只需缴这种。

3.房产市政税:如购买希腊房产全过程中早已付款了房产交易税,则房产市政税为房价的0.09%;假如购买房产全过程中付款的是所得税,则不用交纳房产市政税。

4.开设税号的费用:大约在200—300欧之间,还有一定占比的附加税。

5.农田报名费:该费用交至希腊农田申请注册局,资费标准为买房总价值的0.4%-0.75%,加上所得税。

6.购房合同公证费用:公证费用依据购房的钱,按占比收取,约1.24%。签定购房合同时,需公证人到场。签定结束后,公证人负责到当地的抵押登记局登记此项交易。

7.过户费用:过户费用利率视所买房产所属地域不一样然而有差别,分市区和近郊区二种类型;该费用在签订合同时,一次交纳给当地税局。

8.律师费:为总楼价(基金净值)的 1.5%,加上所得税。

房产持有全过程需交纳的税金清单

1.房屋持有税:购买希腊房产后,要根据财务会计在政府部门申请注册,并缴纳房屋持有税,依据房产部位、年代、楼房不一样,历年的房产持有税为购房款的0.124%-1.24%,历年付款一回,刑事辩护律师可委托实际操作。

2.市政税:依照房产总价值的0.025%到0.035%来征缴。

3.个税:房租收益也要缴纳个税,租金12,000欧之内收15%,12,000—35,000之间收取35%,35,000欧以上收取45%(政府部门历年会有细微调整)。

以上就是绿野移民为大家整理的希腊购房移民费用,购房移民前了解清楚希腊购房移民注意事项,做到心中有数,才能少走弯路购房移民希腊。

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