澳洲移民热情持续升温!!2017财年真实数据大起底!

一.2016-2017财年移民数据大公开

1. 2016-2017财年PR(Permanent Residency )发放数据一览

上财年PR配额是19万个,但是移民局实际并没有完全发完,实际发放为183,608个;

-- 技术移民 实际发放123,567个;

-- 家庭移民 实际发放56,220个;

-- 儿童签证(不属于移民计划)实际发放3400个;

-- 特殊资格移民 实际发放421个。

从表格中可以看出,自2007-2008财年以来,签证发放数额相对稳定,其中技术移民占据整个移民配额的67.6%

2. 2016-2017移民澳洲主要来源人数比较

--印度 占主要来源总人数的21.2%,人数达到38854人,排名第一;

--中国 占主要来源总人数的15.4%,人数达到28293人,相比上财年下降,排名第二;

--英国 占主要来源总人数的9.3%, 人数达到17038人,排名第三。

3. 2016-2017独立技术移民增长趋势

NSW(新南威尔士州)成为2016-17年技术移民最多居住,并且增长最快的地区,从2007-08年的24.9%上升至2016-17的32.9%。

4. 2016-2017配偶类移民、家庭类移民同比上升

2016-2017财年通过配偶移民的人数为47825,占家庭类移民的85.1%,配偶移民的需求量同比也有上升7.1%。家庭类移民数量在2016-2017财年的数量为56220,占配额总数的30.6%,相比上个财政年增长了9.5%。

在最新的百度移民指数中,排名最靠前的三个国家分别为:美国、加拿大和澳大利亚。尽管澳洲政府近年来不断收紧移民政策,但依旧挡不住国人对南半球美好环境、清新空气、舒适生活的的追求。此外,随着中澳两国日益密切的经贸文化交流,澳洲对中国的经济依赖性日益增强,移民热潮势不可挡。尤其是作为澳大利亚第一大都市的悉尼,快速增长的本地人口、大量进驻的移民和留学生都为悉尼经济的发展起到了不小的推动作用。

二.这么多移民往哪儿放?

10年前的悉尼,谁也不会预料到当年中位价不超过60万的房产,随着留学移民热潮的兴起,悉尼房市火热程度已经达到新顶点,房价十年翻一番。

拥有宜人的气候、清新的空气、整洁的环境和高品质的生活的悉尼,已经多次被评为全球最宜居城市之一。高度发达的金融业、制造业、旅游业和教育产业,吸引了各大世界顶级跨国企业和国内外金融机构总部均扎根于此。

各国移民对悉尼这所国际大都市的偏爱,除了经济上的推动作用,还带来了什么呢?悉尼的本地居民有话说:

· -----越来越多人涌入悉尼,整个市区的交通拥堵不堪

· -----国内大款组团买房,房价被炒得越来越高,不敢买房怕还不起房贷

· -----各路人才大驾光临,工作越来越难找,生怕一不小心丢了饭碗

· -----住得离市中心越来越远,还是负担不起租金

目前,人口的增长还在持续,那么10年后的悉尼,又会是什么样子呢?是人口增加,就业紧张,土地资源稀缺,住房需求高涨?亦或是政府规划完善,配套设施完备,就业机会增加,住房安置妥当?

三.资源战,看看政府怎么打算

相比于急速增长的人口,悉尼大都市地区的可利用土地却已经无法扩张。因为众所周知,悉尼东面临海,西面靠山,北上纽卡斯尔,南下是军事基地,靠近市中心商业圈的可利用土地早已经所剩无几了。

土地受限,人口增长,政府在规划中已明确指出发展趋势将是“开发大西北”。超过一半的新增人口将被安置在悉尼西北区,几大商业园区在西北区的崛起,斥资87亿打造的西北大铁路,都充分说明,未来十年的悉尼西北区,将会独得州政府“恩宠”,获得更多可利用资源。

安置新增人口,规划全新社区

《Sydney 2026》规划已经将西悉尼地区的发展阐述的十分详细,比如在帕拉玛塔路(Parramatta)沿线翻新区域兴建27,000套新住房中,至少有5%是经济适用房,同时为安置更多新增家庭人口打造全新社区及周边配套设施。

自新南威尔士州政府立项开发西北区以来,帕拉玛塔已经成为政府重点打造的悉尼第二CBD,教育系统资源、商业资源等都往西北区倾斜,如今的帕拉玛塔餐馆林立,人声鼎沸,交通便利,第二市中心已初具规模。

短短十年间,帕拉玛塔及周边地区的房价应声而起,仅仅公寓价格就上涨近一倍。纵观全局,更加老龄化和更多人偏好独居的生活方式,将会导致更多的家庭结构小型化趋势。在未来住房供求关系十分紧张的局势下,悉尼西北区域将会在缓解未来资源的供应上有着举足轻重的地位,特别是在未来相对稀缺的住宅资源——独立屋(别墅)市场上,会有巨大的发展潜力。

澳大利亚悉尼的带地别墅价格,将会达到一个新高度

兴建商业园区,吸引高素质人才

传统商业中心与新兴商业园区的区别如下:

西北商业园区的建成将为西北地区提供超过99,000个就业机会。800多个商家,其中包含近50%的全澳500强企业的公司总部,将陆续进驻西北商业园区,预计未来总雇员数量将增长至3万5千人。就业机会的增加必将吸引大批新增人口迁移至西北区,带动整个地区的发展,包括基础设施的建设,周边地产的开发,高质量社区的打造等等。

2019年9月,从悉尼西北山区Hills District穿过市中心,到达悉尼北区“小CITY”Chatswood的第一期地铁线路建设将完工开放,铁路每4分钟发车一次,将大大提高城市铁路的载客容量,为西北区越来越多的居民打造完美交通体验。

四.十年后的悉尼,你更值得拥有。

十年前用会计专业移民的人不会想到,如今会计需要80分的移民分,4个八的雅思成绩才能快速下签证。

十年前的新移民不会想到,当初嫌弃是悉尼郊区的别墅地块,如今房价已经翻了一番,令人望而却步。

十年前的中国留学生也不会想到,如今的地产行业会风生水起,让刚出“象牙塔”求职的大学生们从毕业到就业“无缝衔接”。

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