葡萄牙以其独特的优势成为许多美国人和其他外国公民投资黄金签证计划的首选。尽管受到新冠疫情的影响，葡萄牙基本上抵御了新冠疫情导致的房地产下滑，全球对黄金签证的需求和兴趣只增不减。葡萄牙黄金签证的房产税有哪些？
在房地产市场上，可以通过以下投资来购买黄金签证目的的房产。
280,000欧元在农村和低密度地区（8折）。
350,000欧元，主要城市里斯本、波尔图、阿尔加维和沿海地区(2021年将有所改变)
350,000欧元回购酒店投资股份（全额退款
50万欧元，在里斯本和酒店地区的豪华物业。
葡萄牙很可能在2021年实施黄金签证改革，将黄金签证投资转移到葡萄牙内部地区。一旦发生，将无法在里斯本、波尔图、阿尔加维和沿海地区购买房产。
葡萄牙黄金签证的房产税有哪些？
28万欧元是葡萄牙的最低合格投资额。许多投资者没有意识到所涉及的额外成本，如房产税，律师费。我们为客户提供非常透明的服务，让您不会被代理商和开发商的报价吓到。
这将使您对税费和适用的总成本有一个很好的了解和认识。
葡萄牙黄金签证的真实成本
让我们假设你在葡萄牙投资了最低28万欧元的房产。
简而言之，如果你买了一套房产，就应该准备好多花8%的费用，包括房产税、税务登记、银行开户、律师费、政府费等费用
| 描述 | 金额 |
| 物业价格包括工程 | 280,000 欧元(投资总额) |
| 印花税(0.8%) | 2016欧元 |
| 不动产转让税(IMT) (1% to 6%) | 9476欧元 |
| 公证费和注册 | 约2,000欧元 |
| 律师费 | 约6,000欧元（包括法律援助、税务登记、银行开户、移民工作、财产所有权检查等）。 |
| 黄金签证政府分析费 | 533欧元 投资者 |
| 黄金签证政府审批费 | 5,336欧元/每个申请人 |
| 合计 | €302,361 (预估) |
这些税费对于35万的房产会增加，你可以据此计算。你可以在这里找到所有适用的税收和成本。
