为什么美国土地是一笔优质投资的5个原因!

土地是经常被房地产忽视的资产项目,并未引起太多重视。在当今时代,投资房屋变得很普遍,使得人们忽略了土地的优势。您是否想投资美国土地?接下来绿野移民为大家分析为什么美国土地是一笔优质投资的5个原因!又有哪些好的土地项目推荐。

1、美国土地是一项出色的被动投资

购买土地后,您无需采取任何操作措施,就可以简单地将未开发的土地用作投资来获取利益,在可预见的将来稳固您手中的现金价值。对于土地,您几乎无需进行任何维护,同时,由于土地的不动产性,也不怕会被偷盗,遗失。如果您愿意的话,可以放任“老天”来帮你维护它!几年后享受土地的资产增值!对于土地“增值”概念请查看我们的原创文章《美国房产:价值投资的核心是房子还是土地?

美国土地投资

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2、美国土地与其他金融资产关联性低

所有投资经理都追逐在不增加投资风险的情况下提高回报率。美国土地是可选的少数资产项目之一!当被整合为个人投资规划的一部分时,可以实现降低风险高回报的目的。这是因为土地的价值不会随着股票或债券市场的变化而影响其同步变化。事实上,美国土地的价值通常不受金融市场波动的影响(不相干~~(¬‿¬))。

这使投资者安心,因为他们知道土地的价值也受到保护。因为土地的价值更多受地区因素(附近城镇的经济增长、人口增长、可供应土地量等)影响 。而由于土地与投资规划内的其余部分无关,因此整个投资规划更可能以较低的风险获得更高的回报。

3、美国土地资源有限

众所周知,美国的土地是永久产权的。而且土地是无法再生产的少数资产之一。随着时间的流逝,土地被开发成为住宅、商店、办公楼、工业区等。到2024年,世界人口将达到80亿。随着城镇的扩大,美国土地将持续被收购。

4、仅需购房款的十分之一,甚至更少即可拥有属于您的美国土地

对于投资美国房产,您很可能需要借助银行贷款。对于股票或债券投资,您也需要一笔数目可观的资金来分摊投资风险以及分摊交易手续成本。而收购美国土地的价格却十分实惠,创建您的土地财富,而不会搭上您毕生积蓄,何乐而不为呢?!

5、拥有无限的收入及利润可能性

根据美国土地使用规划,最终土地的开发方式具有很大的灵活性。如果土地在高增长地区内,或具有理想的品质(海滨,深林、山景等),持有土地数年,便可以实现可观的利润。如果您有兴趣在拥有土地时将其使用,则可以在土地上建造房屋并出租,带来每月稳定的现金流入。或者,您也可以以此开展业务,您所拥有的土地是发挥您想象力唯一不受限制的地方。那些高尔夫球场,枪支射击场,越野自行车道,彩弹射击设施,露营地,业余爱好农场都有一个共同点–它们需要土地来建造!梦想拥有自己的土地,或者成为精明的投资者以获取未来的利润–两者都是不错的选择!如何发挥土地的最大用途。

美国华盛顿州土地推荐——林肯1号&2号

1.桦树湾地区概览

(1)华盛顿州全美综合排名第一

根据美国最权威的排名网站US News对各个州所做的综合评估,2019年华盛顿州以最高分荣居50州之首。其中教育和医疗项华盛顿州名列第四,经济上名列第三,基础设施排名第二。美国华盛顿州为免税之州,不征收个人所得税、不征收企业所得税、不征收库存税、不征收单一税、不征收利息税、红利税和资本利得税。

(2)Whatcom县是华盛顿州发展最快的县

Whatcom县由华盛顿州政府于1854年3月9日从Island County的一部分建立。该县的特色是拥有美丽的海洋远景,湖泊,河流以及林立的山丘和山脉,这些山脉和山峦都可以眺望雄伟的贝克山。在1980年代,Whatcom县开始发展成为该国最受欢迎的地区之一,以土地和水上娱乐场所,大学,城市公园,轻工业和文化活动而闻名。今天的Whatcom县是该州发展最快的县之一。该县的人口已从1990年的127,780人增加到2000年的166,814人,其城镇正在成为城市Whatcom县北与加拿大接壤,东与Okanogan县接壤,南与斯卡吉特县接壤,西与乔治亚海峡接壤。该县其他地方的一些购物中心和其他服务处都适合跨境购物和娱乐。跨境活动是经济的重要推动力。人口增长对娱乐项目和设施的需求有很大的影响。据估计Whatcom未来20年,该县人口将增加近6.5万人(29.23%)。

美国土地投资

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(3)桦树湾是该地区最佳富人度假、养老住所

桦树湾是华盛顿州Whatcom县的一个小镇,人口为8,642。桦树湾为居民提供了稀疏的郊区氛围,大多数居民拥有自己的房屋。许多富人、退休人员居住在桦树湾,桦木湾的公立学校高于平均水平。根据美国人口普查的主要统计数据和专家的意见,对成千上万个居住地进行了排名后,桦树湾被评为华盛顿最佳退休居所。桦树湾房屋中位数价值: $ 248,200,80%的房屋属于自住。全国中位数价格:$ 184,700

桦树湾地区是高尔夫度假圣地包含两大高尔夫度假村和一个国家公园,其中塞米亚摩度假村地块面积达6,677亩,其高尔夫球场是美国冠军球场之一。被《高尔夫周刊》评为华盛顿州第六大最佳高尔夫球场。桦树湾村高尔夫球场设施中的私人9洞,球场设有最长的发球区,可以打出2175码的高尔夫球,杆位可达33杆。度假村周边高端房产价格非常昂贵,使得该地区的地块拥有极大地增值潜力。

2.周边交通及规划

(1)便利的公共交通

Whatcom县提供大型巴士公共交通。WTA的固定路线使用大型巴士为指定巴士站提供服务。WTA提供30条固定线路,​固定路线服务于贝灵汉、芬代尔、林登、布莱恩和伯奇湾、卢米国家、突变谷、肯德尔、埃弗森、诺萨克和苏玛斯。桦树湾距离3大国际机场车程1小时以内,温哥华国际机场51分钟车程;阿伯茨福德国际机场47分钟车程;贝灵厄姆国际机场29分钟车程。桦树湾距离西雅图市中心不到2小时车程,距离加拿大温哥华市中心约1小时车程。

(2)公共社区规划

丰富的户外自然资源

Whatcom县有一个国家公园(North Cascades)两个国家休闲区(Ross Lake and Mt. Baker),两个国家森林((Mt.Baker-Snoqualmie, Okanogan),三个国家荒野地区(Mt. Baker, Pasayten, Noisy Diobsu)两个国家风景步道(Pacifi c Crest),三个国家公园(Larrabee,桦树湾Birch Bay, Peace Arch),当地的市政公园在贝灵汉、埃弗森、林登、芬代尔,苏玛斯和布莱恩,公园和码头由贝灵汉港经营的地区公园及康乐区(楚卡努特山、西北公园与娱乐,罗伯茨角,林登)

Whatcom县目前拥有16,008英亩的公园和休闲区。桦树湾周边已完成的社区开发项目海湾地平线游乐场 Bay Horizon Playground,以及莉莉角海洋公园Lily Point Marine Park。

桦树湾社区公园总体规划

Whatcom县在桦树湾购买了4.1英亩土地,用于开发海滨社区公园。2016年举行了三场社区会议以介绍该项目并收集社区意见。该公园的计划包括多功能避难所,洗手间,自然游乐区,野餐区和路旁停车位。

三、林肯地块投资及销售亮点

1、纯正海滨别墅地块:桦树湾(Birch Bay)地块林湾面海,距离城市度假胜地海滩仅几步之遥,纯正海边别墅优良地块。

2、1000平米独立、永久产权地块:总占地6万平方米,总计可分割为60个海滨别墅独立产权地块,每地块约1000平米。

3、10万美元起即可拥有富人度假胜地优质别墅地块。

4、独立产权地块,非股权份额地块,地块产权独立清晰,单独土地产证,可世代传承。

5、交通优良,位置优越,紧邻温哥华、西雅图,闹市和度假生活自由切换(别墅建好后)

6、投资+自住均可,周边高尔夫、度假区环绕,升值潜力无限。

7、退出及持有方式灵活:土地单卖,建好别墅后卖出及继续持有均可。

8、支持自建美式豪宅,您的地块真正属于您:绿野移民可协助定制别墅房型和建设,地块可自售,可自建,亦可随时卖出。

美国土地投资

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由此可见,在您的投资规划中投资美国土地不失为一种低风险稳回报的好项目,美国华盛顿州林肯1号&2号地块不妨考虑一下。

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