美国买房注意事项?买房之后可以长期居住吗

现在交通便利,无论是出入哪里,都是非常的方便。从而为来来往往国内外提供了更多的便利,出入国内外的人多了,有时候甚至想在那边住一段时间,那在美国买房注意事项都有些什么呢?下面让我们一起到绿野移民了解吧。

美国买房注意事项

美国买房注意事项

在美国买房时的注意事项有哪些?

在美国买房需要注意哪些事项呢?让绿野移民为大家解答吧,避免大家走更多的弯路。

①房子的年份

在美国买房,你需要了解你买的房子这个区域的年份大概是多少?在美国购房,和中国不同的是美国房子的翻修率较低。在一些老房子里,你需要注意下水道问题、管道问题、地板问题等。

②房子的细节

买房时房子的细节不可忽视,因为它决定了你居住的生活质量。细节包括热水、下水道、排水系统、空调等容易忽略的地方。你需要详细了解这个房子,在购入前请一个专业的第三方做一个房屋勘验是必要的。

③在交易前再检查一遍房子

在美国房屋交易前你需要再一次确认卖家是否按照你的要求整理好了房间,是否把房子重新打扫了一遍,房主是否已经搬出了房子。

美国买房注意事项

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美国买房可以长期住吗

美国是不可以通过买房移民的,但是如果你是说在美国买了房之后是否可以移民,这是可以的,但是是通过其他移民方式。现在最简单直接移民美国的方式就是美国EB-5投资移民,50万美元投资款认购区域中心的项目,5-6年后还款。

美国贷款买房的注意事项有哪些

1、选择好贷款银行

一般来说,在南加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3到4家,包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。这四家贷款银行对存款的时间要求有所不同,汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金,存放时间60天以上才可以申请贷款,而华美、国泰和富国银行则要求最低开户为2000美金,并且没有存放时间要求。

2、注意审批时间

HSBC银行贷款审批速度较快,大约30到40天通过,最低首付款为30%,但必须审查你的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求最低首付款为40%,不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账,其审批速度为40到50天,你可以根据自己的情况选择。

3、注意竞价较量

由于卖家和贷款公司对买家的贷款申请审查比较严格,所以外国买家的贷款申请难度相对就会更大。所以,外国买家应该注意的是,如果你可以在竞价较量中开出高于卖价的5至10%以上的买单,这样就更有可能购得房产。

4、尽量持有现金

在美国,50万美金以下的房子销售中,20至30%为现金买家,而50到100万美金的房子销售中则有10至20%为现金,可见,拥有现金较多的买家才会更具有竞争力,才能更加有可能购得房产。

美国买房注意事项

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5、找对贷款经纪人

在美国贷款买房不是一件容易的事,因为首先你的英语水平就得过关,再者你需要了解很多相关的政策和知识才可以,如果你觉得自己应付不来,那么最好还是选一个合适的贷款经纪人,这样他就可以帮助你处理贷款的相关事宜,让购房更加方便。

6、找对房地产经纪人

在美国,95%的房产交易是通过经纪完成的,而且你初到美国买房,一定有许多问题和听不懂的专业名词,这时如果能有一个合适的房地产经纪人,那就太棒了。他们能够完全对你负责,根据你的需求,帮你更加了解购房城市的学校社区,环境交通,投资回报等重要信息,从而帮你顺利购房。

美国买房注意事项?买房之后可以长期居住吗?以上就是小编分享的相关内容。在国外买房跟国内是有很大差别的,所以在美国买房要特别注意,如果不放心,可以委托绿野移民一起。

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