房价一直以来都是老百姓备受关注的生活话题之一，房价的不断上涨让老百姓只能望洋兴叹，接下来就由绿野移民为大家解析美国纽约房价走势，看准市场发展很关键。
纽约房价走势
导致美国房价不断攀升的5大原因：
1、美国房地产市场整体供不应求
一线城市，如纽约、洛杉矶，以及整个加利福尼亚州，人口增长和房屋供应量是不匹配的，差值达到50%以上。以南加州为例，人口增长和房屋需求差值达75%，只能满足25%的增长人口的需求。
美国楼市供不应求的背后，是两大时代的强劲需求：千禧一代(1981年至2000年)逐渐进入买房的年纪;婴儿潮一代(1964年至1964年)逐渐退休，寻求更好的居住条件。
2、GDP高速增长带动的强劲购买力
美国房价再创历史新高，是美国经济复苏的原因，也是美国经济复苏带动居民收入增长的结果。
2008年次贷危机爆发之前，美国的人均收入仅有37000美元。而时至今日，美国的人均收入已经达到了56000美元。全美房价去年才刚刚恢复到危机前的水平，想必美国房地产价格的上涨势头，才刚刚开始。
3、弱势美元效应
随着特朗普税改落地，更多海外资本回流美国，部分资金会进入房地产行业。
弱势美元可能导致很多国外投资者来美置业，中国即是一例。在美元弱势时入场，待美元强势时受益，这也是市场的预期。
4、建筑成本增高
今年年初，特朗普对于关税的调整也是房价上涨的原因之一。此次关税的调整使多个金属材料的进口价格大幅增长，尤其是以钢铁和铝为核 心的建筑材料增幅超过25%。
开发商的建筑成本被大大提高，这也直接的增加了房地产的销售价格。如今，作为世界上最大经济体的美国，在经济发展的道路上重修走上了正轨。
鉴于美国在最近几年在经济上的强势表现和在世界上的领先地位，美国房地产价格的上涨恐怕才是刚刚开始。
因为公摊面积的存在，国内的房子跟国外的比起来，真实没有优势，算起来北京的有些高级住所也比纽约的平等公寓贵，跟着中国经济增速放缓，不少人看淡国内的房地产商场。再加上人民币贬值，美元升值，特朗普政府下中国企业在美国出资会下降。可是，赴美旅游、买房或留学的中国人数量将创下新纪录，，同时花费也将比从前更多。
在纽约区域买房一般人是难以承当的，市区的房子主要是公寓用于出资，家庭自住的房子当然是郊区更好。如果是为孩子未来上学考虑，最简单易行的方法就是到好学区买房或租房。纽约市在10年、5年以及上一年的房价增幅为4.8%，11.5%，17.7%，好的。当地房价天然就水涨船高、长岛许多当地学区很好，在全美都独占鳌头，价格天然也就不低，100万美元的房子在这里不过尔尔，价位大部分在200万美元左右。
不过在美国买房子不仅仅要比较购房价格，还要考虑到持有本钱，纽约市及其周边区域的房产税现在是房价的2.5%左右，一栋100万美元的房子，每年地税都在2.5万美元上下，另外大房子除了水、电，还要保护草坪、整理管道及各种维修费用，这个花费可着实不低呀。
纽约房价走势
大家觉得美国纽约房价走势怎么样呢，买房绝对不是一件小事，只有准确抓住市场机遇，才能少走冤枉路，希望绿野移民能够帮助你。
