土耳其买房送护照,就是这么任性!

土耳其(Turkey)是一个横跨欧亚两大洲的欧洲国家。

土耳其全称土耳其共和国,拥有8081万人口,主要城市为伊斯坦布尔、安卡拉等,是宗教信仰自由的世俗国家。气候宜居、风景迷人、年轻时尚、充满活力。

事实上,现代的土耳其,是G20集团新兴经济体,也是欧盟候选国和关税同盟国,加入欧盟后甚至能对法德形成强大压力的8000万人口大国,而土耳其房地产市场也发展正旺。

敏感的海外房产投资爱好者,在上半年可能会有种感受,此前少有耳闻的土耳其房产信息正渐次地出现在国内各类渠道中,种种迹象似乎表明——这里,是中国买家的下一个机遇之地!

海外买家下土耳其房地产市场

近前,土耳其统计局(TurkStat)公布最新数据,在土耳其房地产市场Q1季度对外国人的销售创下历史新高后,4月份总体房屋销售又创下历史新高。

TurkStat统计数据显示,4月份外国人在土耳其购买了3,720套房屋,使4月份成为土耳其有史以来销售最好的月份。之前的1~3月房地产销量达到13,338套,较2018年同期的7,341套增长82%!

海外买家的最热门购房地点:伊斯坦布尔

目前,最大的海外买家是来自沙特、科威特等海湾国家以及俄罗斯的富人们,大多青睐土耳其经济、旅游中心的房产。

“世界一线城市”伊斯坦布尔最受喜爱。仅4月份,海外买家就在伊斯坦布尔购置了1,839套房产,同比去年同期大涨172%!

地中海沿岸的安塔利亚售出676套位居第二,首都安卡拉位居第三,售出210套。

如果包括土耳其国内销售数据,前三位则依次是伊斯坦布尔、安卡拉和爱琴海沿岸的伊兹密尔。

最大利好:土耳其立法放松

土耳其房地产销售出现的增长,与土耳其近期的一项立法修正案有很大关系,土耳其修法放松了外国公民的消费支出限制。

自2017年1月以来,土耳其通过各种方式赋予外国人公民身份,其中包括购买价值至少100万美元的房产。更具有关键性意义的举措出现在2018年9月18日,土耳其对《公民法案》做出修订,将取得土耳其国籍的购房金额门槛大幅降低75%,仅需25万美元!

此外,土耳其里拉兑其他货币的波动性贬值,令外国买家能以更低成本获得土耳其房产,对外国买家免征增值税也减少了投资支出。

而且,土耳其政府已密集出台了一系列的优惠措施。2017年,土耳其政府出台外国购房者优惠措施:

土地注册处的业权契据费由2%减至1.5%。

购买土房产但不在土居住,增值税豁免(外币支付,持有房产不少于12个月)

“承诺出售协议”的印花税从0.95%降至0%。

在2018年11月1日,又新生效了一批临时性或长期性减税措施:

住房销售和家具行业的增值税从18%降至8%,直至2019年12月31日。

较低的产权契约费率从4%降至3%(卖方1.5%,买方1.5%),直至2019年12月31日。

对家用电器的特别消费税暂停征收,直至2019年6月30日。

排量低于1600cc的机动车辆的特殊消费税率降至15%。

商用车的增值税税率由18%降至1%。

现在,土耳其入籍法案政策松动,货币波动变化,正是移民+投资土耳其的极佳节点!

以较低的成本投入,在经济韧性强的新兴大国的世界性著名旅游城市,获得高价值房产,更可以一举获得欧盟候选国的护照,这势必将推动越来越多的国内投资者涌入,完美复制中国买家在欧洲其他国家的成功案例!

土耳其购房入籍/护照项目

在2018年9月18日的政府公报中,新法案介绍,仅需25万美元起购置不动产,在世界所有购房移民项目中,国家最大而投资金额最低。

房产投资时间短,租金收益高,回报稳定,3年后可出售,无需永久持有。

购买土耳其25万美元以上房产,即可一家获得土耳其护照!

总而言之,通过购置房产的方式移民土耳其是一种相对理想的选择,不但能够满足您移民的需求,还可以进行海外投资、财产优化,是一种性价比极高的移民项目。

土耳其护照申请条件

1、无语言,学历要求

2、18岁以上

3、完成25万美元法定投资(购置房产)

4、副申请人:配偶+18岁以下子女

土耳其护照优势

1.护照一步到位,全球111个国家和地区免签落地;

2.高性价比,是目前市场上价格最低的公民项目之一;

3.快速审批,无移民监管,无居留要求;

4.可申请美国E1和E2签证,实现快速赴美旅游;

5.与欧盟关税同盟以及许多欧洲、亚洲和非邻国签订的双边贸易协定大大促进了贸易;

6.土耳其是欧盟的候选国,并有一个明确的目标,即在未来5年内加入欧盟;

7.房地产价格低,投资机会好,投资周期短。房地产可以在三年内售出;

8.目前,中国是欧亚大陆唯一一个参与开放快速入籍项目的地理、人口、经济大国,也是G20国家中唯一一个低价开放和投资快速护照项目的大国。

总而言之,通过购置房产的方式移民土耳其是一种相对理想的选择,不但能够满足您移民的需求,还可以进行海外投资、财产优化,是一种性价比极高的移民项目。

相关推荐

关注我们
×